秦皇岛
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
秦皇岛业主论坛
>
盛祥家园
>
横看市场 纵观省会房价走势
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
横看市场 纵观省会房价走势
bj勇士
发表于
2008-08-18
进微信群讨论
08年已经过半,房地产行业仍然像隐于云雾后的山体一样,模糊不清。和2007年相比,石家庄市房价的走势趋从于全国整体房价走势,整体涨幅有所回落,而在这场优胜劣汰的市场角逐中,当地各家楼盘生存脉络逐渐清晰,其特征大致可分为五种表现形式:
第一种是具有鲜明特征的楼盘,房子价格稳中有升,这样的楼盘各项手续齐全,开发单位具有一定的知名度,品牌效应明显,区位、环境等硬件设施方面有亮点。
第二种是楼盘房价在原有价位上坚挺。这部分楼盘产品能被市场认可,但是没有特殊的亮点,功能和环境设施趋于大众化,房价上涨空间也因此受到制约。
第三种是少量楼盘房价变相下降,主要是通过赠送大件物品、直接打折、推出特价房等活动形式将原有房价拉低,以吸引消费者。这些项目主要是因为本身资本运作出现问题,资金链趋近于断裂。
第四种就是楼盘直接降价,存在这种状态的一是新开盘的项目,参考大环境的状况,导入“低开高走”的营销策略;二是滚动开发楼盘采取这种方式吸引一部分客户群关注和购买。这样的项目资金链基本断裂,为了尽快回笼资金。
第五种是“抛砖引人气”型,楼盘有价无市,为了增加项目知名度,通过一些价格方面的宣传或推出少量特价房以聚集人气,用这种销售策略来为项目跟进的销售做铺垫。
风雨同舟909
发表于
2008-08-18
高会臣的观点.
变性人
发表于
2008-08-18
高会臣的观点.
bj勇士
发表于
2008-08-18
扯的犊子再多也没有用,房价不降大家观望,你的房子都跑到2环外了还逆势涨价显个性,除了傻还是傻。
风雨同舟909
发表于
2008-08-18
高会臣和那个假卧龙差不多,盼望房价逆势飞扬.做梦.
上一页
|
1
|
/
1页
go
第一种是具有鲜明特征的楼盘,房子价格稳中有升,这样的楼盘各项手续齐全,开发单位具有一定的知名度,品牌效应明显,区位、环境等硬件设施方面有亮点。
第二种是楼盘房价在原有价位上坚挺。这部分楼盘产品能被市场认可,但是没有特殊的亮点,功能和环境设施趋于大众化,房价上涨空间也因此受到制约。
第三种是少量楼盘房价变相下降,主要是通过赠送大件物品、直接打折、推出特价房等活动形式将原有房价拉低,以吸引消费者。这些项目主要是因为本身资本运作出现问题,资金链趋近于断裂。
第四种就是楼盘直接降价,存在这种状态的一是新开盘的项目,参考大环境的状况,导入“低开高走”的营销策略;二是滚动开发楼盘采取这种方式吸引一部分客户群关注和购买。这样的项目资金链基本断裂,为了尽快回笼资金。
第五种是“抛砖引人气”型,楼盘有价无市,为了增加项目知名度,通过一些价格方面的宣传或推出少量特价房以聚集人气,用这种销售策略来为项目跟进的销售做铺垫。