主题：揭秘售楼陷阱：无所不在公摊面积到底摊了什么
- 发表于2013-07-22
公摊面积如何计算
房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。
购房者积认证有异议，首先应向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。
- 发表于2013-07-22
算来算去 房子公摊也不能小
该建成什么样还是什么样
- 发表于2013-07-23
一定得买多层房子 公摊确实小的
- 发表于2013-09-23
时代逸城2米9变2米7了，我们该怎么办呢
- 发表于2013-09-23
只要不是用的面积 就都是公摊的范围的
所以高层公摊会很大的
- 发表于2013-09-29
除了使用面积外 都是公摊
无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。为此向购房百姓解答与房屋公摊面积有关的问题。
公摊面积该占多大比例
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%; 高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。