主题：围观砖家打架！针对房产泡沫破灭论，外国的和尚真会念“中国”的经？
- 发表于2013-10-22
秦皇岛地产泡沫啥时候来啊？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
- 发表于2013-10-22
刚收到搜房网短信 说秦皇岛房价又涨了 崩盘在哪里啊
- 发表于2013-10-22
砖家就是扔砖的对象
- 发表于2013-10-22
专家真是白痴
- 发表于2013-10-22
全都是没用的
- 发表于2013-10-22
...都是。。。呵呵呵
- 发表于2013-10-22
我也是来呵呵呵的
- 发表于2013-10-22
外国人懂中国人鸟事
- 发表于2013-10-22
都是房价的错
诺贝尔开奖，一向不关我们P民什么事儿，但最近因获奖而新冒出来的经济学砖家——席勒，其原本的一番本是楼市老生常谈的“中国房产泡沫要破灭”的言论，却一时间在中国房产市场引发轩然的大波。
“你丫一个金发碧眼的外国仔，连地沟油都没吃过，PM2.5都没吸过，凭啥子来讨论我们中国的房地产？”中国的砖家们像是受了侵犯的雄狮，纷纷站出来捍卫领土：
砖家打架当然好看了，虽然看着砖家们一个个急赤白咧地驳红了眼，我们民众其实还是懵懵懂懂的。
到底中国楼市的泡沫会不会破？啥时候破呢？
其实从前也不是没有中国的砖家说这事儿，以谢国忠为代表的“唱衰派”，一日不鼓吹中国楼市要完蛋，一日就不会舒服：
早在02年，清华大学教授魏杰就放出“楼市要崩盘，不崩就跳楼”的豪言，结果呵呵。
09年，时寒冰称要做好楼市崩盘准备，商品房已完全无投资价值，结果仍是呵呵。
12年，楼市大能牛刀舅舅立帖为证，称明年泡沫必破灭，结果还是呵呵。
而这次，是外国的砖家叫嚣着“楼市泡沫要破了，房价要狂跌了”，都说外来的和尚好念经，况且他还有诺贝尔镀金，咱能不吓尿么？
这些到底该听谁说呢，我们民众心里都是悬吊吊的。
特别是最近市场有一些风声，也开始波及咱们秦皇岛
的楼市，首先就是限贷，多家银行贷款急剧缩紧，都说连银行都没得钱拿出来，民众更是别想买房了，不止如此，又来噩耗说首套房的优惠也降低了，公积金提取也越发艰难，简直就是在释放一个讯息，货币政策的急转就是泡沫破灭的前兆，从房价收入比这个角度来看，一些大城市的泡沫的程度甚至超过了日本泡沫破灭前的最高数据。
但是你再拿咱们秦皇岛来说，根据最新房价指数报告，咱们房价的涨幅，又一次华丽丽地超越了工资的涨幅！你们说，哪儿有啥子泡沫？
不管席勒说的对不对，我认为，泡沫是有的，而且比较大了。但几时破灭，一是要看政策的环境，二这不是短期就能转变的过程，至少要几年的时间累积。且席勒的观点里，忽略了中国巨大的贫富差距，这和他从前研究的美国房产模型是不同的。退一万步讲，泡沫破灭，也会先从北京，上海这些房价高的离谱的地方开始，成都还有点远呢，大家说对不？但是危机感随时都要有，毕竟未来的事真说不准，人家外国的和尚，搞不好真的更会念经哦。