主题：我看中国房地产

不是搞经济的，也没有深入的研究，只想说一点自己的想法。

现在好像是一提到房地产，一提到房价，好比过街老鼠人人喊打似地，我觉得这是一个误解。


中国的房地产业这十年来对GDP的贡献之类的就不用提了，因为没有谁真正关心。但是房地产业是中国人自己的投资，用中国自己的原材料，中国自己的工人，建好的房子中国人自己住，不让老外赚钱。比起那些外国公司在中国办厂，用中国的廉价劳动力，把大部分的钱都赚回本国，房地产业的确可以说得上是中国的支柱产业，我实在想不出中国还有什么产业比房地产业更加自强不息的了！

房价为什么高？这是一个问题。我看根本上还是房地产业发展不够造成的，就是房子太少，想买房的人太多，供求关系不平衡。没有房子的希望有房，有房的希望换大房，这是人之常情，根本没有错，那么为什么要“限购”呢？等到房子建设的足够多，超过买房人的需求，房价自然会降，而且那时就算银行给再多的低息贷款房价也涨不起来。想想前阵子的“抢盐”，借机炒作的人不少，但是澄清供求关系，澄清盐业储备以后，盐价立刻就下来了，再怎么炒作也必须遵循供求关系。同样的道理，中国的房价难道是炒家炒起来的吗？我看不是，整个中国的房地产业涉及多大的资金，要有多少钱才能炒得起来，恐怕炒其它任何一个东西都比炒房需要的资金少吧？那么炒房客为什么独独看中房地产呢，还是因为房地产业内在的不平衡。所以，房价高涨，主要是因为房子太少，不能满足需要，炒房客在中间起的作用不大，而且一旦房子足够多了，也就没有所谓的“物以稀为贵”了，相信炒房客也会消失无踪的。

但是房价终有一天会降下来的，就是供需达到平衡的那一天。如果那时房价快速下跌，肯定会对经济造成冲击的。放任房价上涨是危险的，适当的调控，让房价缓慢上涨，涨的过程不要太快，等到拐点到来的时候就不至于跌得太惨，不至于影响经济发展。如果能够做到这一点，房地产业对中国经济的发展绝对是正面的！


我劝那些等房价大跌的人醒醒。是有房的人多，还是没房的人多？这两类人，谁是社会的主流，谁更“说得起话”？