城市核心区是指一个城市中政治、经济、文化等公共活动最集中的地区，是城市公共活动体系的主要部分。一般来说，城市核心区可以分成行政中心、教育中心、商业中心、商务中心、文体休闲中心等等，不同的中心区承担着不同的经济运作和管理功能。对于有的城市来说，这些中心区分散在不同的位置上，不形成一个整体。而对于另外一些城市，这些中心区却往往集中在同一个区域，甚至某个核心是相应于其他核心产生的，这样则组成了城市唯一的核心区，而这样的核心区则成为了地段价值升值最快的地方。
对于滨海城市秦皇岛来说，城市唯一的核心区正在形成。2011年，秦皇岛确定了“城市向西”的城市发展战略，市政府西迁，使得城市的行政中心移到了海港区西侧。伴随着行政中心的转移，城市的生活中心也在逐渐随之移动，河北大街西段-东西白塔岭一带开始承担起更多的城市功能，这其中即有此地段本身天然优势的配套设施，同时也离不开330万平米的城市级大盘远洋·海世纪的开发建设。那么，河北大街西段-东西白塔岭是如何成为城市唯一的核心区的呢？
10余所高等学府，全程教育配套，打造城市唯一教育中心
河北大街西段-东西白塔岭附近拥有城市最优质的高等学府资源，河北省唯一的两所省部级重点大学燕山大学和东北大学（分校）均坐落于此区域内，此外，河北科技师范学院、海关总署秦皇岛培训学校、中国环境管理干部学院，中国足球学校等十余所学府一线环绕，组成了秦皇岛无可替代的中央学府区。而随着远洋·海世纪的到来，这个造城级的大盘进一步升级了此区域的教育资源：引入中国最著名幼儿教育品牌红黄蓝幼儿园，同时配合政府打造的白塔岭小学、东北大学附属小学、中学等高质量资源，形成了从幼儿园到小学、中学、大学一体化的全程教育体系，使得此区域成为了秦皇岛独一无二的教育中心。
在中国，孩子永远是一个家庭的重中之重，而反映在地产市场，教育配套则成为了影响地产升值的最稳定要素。例如在北京，紧邻清华、北大的西山学府区地产项目一直都是每年升值最稳定的项目，即使在深陷观望泥潭的2011年末，西山学府区的项目也没有呈现降价的趋势。同样，在秦皇岛，被一线高等学府和顶级初等教育资源环绕的远洋·海世纪，也因占据了城市最稳定的升值地段，而具备无可估量的升值空间。
20万平米旗舰级商业，金梦海湾CBD，引领繁华城市进一步升值
除了教育资源外，历来商务中心的地段升值空间也是极高的。在秦皇岛，环绕远洋·海世纪的有金梦海湾、秦皇岛国际大酒店、香格里拉酒店（规划中）、湾海国际中心等组成的城市CBD商务区，堪比北京的CBD中心国贸一带，成为最被看好的升值区位。远洋·海世纪以其毗邻城市商务中心、政治中心、教育中心的天然优势，必然使其成为城市中最具升值潜力的项目。然而，远洋·海世纪并不止步于此，而是肩负着改变城市责任感，进一步巩固此区域的城市核心地位。
远洋·海世纪以大手笔的规划，打造20万平米的城市旗舰级商业，包含了大型品牌购物中心、大卖场、综合超市、社区便利店，打造各种大型影院、娱乐城、运动城等城市主题休闲娱乐配套，规划各派系美食饭店、异国风情的主题餐饮美食街，还将引进服务式酒店、商务写字楼等高端商务配套，从全方位将河北大街及东西白塔岭带入繁华与兴旺。在这个庞大而齐备的商业体系中，居住者既可以拥有在超大规模购物中心里挑选世界知名品牌与昂贵奢侈品的高端购物体验，也能够拥有在自家楼下24小时营业的便利店中随时购买小商品的方便与快捷。既能够去大型家具城精心选购居家用品来填充自己的新居，也能够在超市中购买各类生活用品来让生活更加轻松。而不同风味、不同档次的饭店、餐厅则让人大饱口福，从而不用再发愁去哪里用餐。商业的繁荣进一步聚集人气，从而最终形成城市新的核心区。
900米最佳亲海距离与最优质生态环境，形成城市文体休闲中心
远洋·海世纪临近大小汤河公园，附近有丰富的自然植被和河水资源，同时可以观赏到燕山山脉。项目最近位置距海岸线约900米，在此距离既不会受到海风侵袭，又能够方便的到达海边，堪称最佳亲海距离。而奥体中心、北戴河国际游艇俱乐部、海豚表演馆、新奥海底世界等丰富的文体休闲娱乐资源，则与优质的生态环境一同构成了城市最佳的文体休闲中心，进一步巩固了秦皇岛城市核心区的地位，使得其区域的升值空间进一步提升。
以远洋·海世纪为中心的河北大街西段-东西白塔岭一带，毗邻西迁的行政中心，由教育中心、商务中心、商业中心、文体休闲中心环绕，从而构成了集中城市核心功能的城市核心区。可以说，不论哪一个城市中心，都为地段带来了极高的升值空间，而像远洋·海世纪这样集中全部功能的城市核心区，其升值空间更是不可估量。对于一个极具升值价值的大盘来说，不论市场形势如何，其价值都不会降低，只会不断提升，正是因为这些原因，在全国地产市场都进入观望期的2011年年末，远洋·海世纪却能够逆市热销超过千套，创造了开盘10天销售额近8亿的奇迹，而现在这个数字还在不断提升。可以预见，远洋·海世纪这个以改变城市、改变生活为目标的城市大盘，将会不断刷新秦皇岛地产市场的记录，成为楼市冬季里最火热的楼盘。
城市核心区是指一个城市中政治、经济、文化等公共活动最集中的地区，是城市公共活动体系的主要部分。一般来说，城市核心区可以分成行政中心、教育中心、商业中心、商务中心、文体休闲中心等等，不同的中心区承担着不同的经济运作和管理功能。对于有的城市来说，这些中心区分散在不同的位置上，不形成一个整体。而对于另外一些城市，这些中心区却往往集中在同一个区域，甚至某个核心是相应于其他核心产生的，这样则组成了城市唯一的核心区，而这样的核心区则成为了地段价值升值最快的地方。
对于滨海城市秦皇岛来说，城市唯一的核心区正在形成。2011年，秦皇岛确定了“城市向西”的城市发展战略，市政府西迁，使得城市的行政中心移到了海港区西侧。伴随着行政中心的转移，城市的生活中心也在逐渐随之移动，河北大街西段-东西白塔岭一带开始承担起更多的城市功能，这其中即有此地段本身天然优势的配套设施，同时也离不开330万平米的城市级大盘远洋·海世纪的开发建设。那么，河北大街西段-东西白塔岭是如何成为城市唯一的核心区的呢？
10余所高等学府，全程教育配套，打造城市唯一教育中心
河北大街西段-东西白塔岭附近拥有城市最优质的高等学府资源，河北省唯一的两所省部级重点大学燕山大学和东北大学（分校）均坐落于此区域内，此外，河北科技师范学院、海关总署秦皇岛培训学校、中国环境管理干部学院，中国足球学校等十余所学府一线环绕，组成了秦皇岛无可替代的中央学府区。而随着远洋·海世纪的到来，这个造城级的大盘进一步升级了此区域的教育资源：引入中国最著名幼儿教育品牌红黄蓝幼儿园，同时配合政府打造的白塔岭小学、东北大学附属小学、中学等高质量资源，形成了从幼儿园到小学、中学、大学一体化的全程教育体系，使得此区域成为了秦皇岛独一无二的教育中心。
在中国，孩子永远是一个家庭的重中之重，而反映在地产市场，教育配套则成为了影响地产升值的最稳定要素。例如在北京，紧邻清华、北大的西山学府区地产项目一直都是每年升值最稳定的项目，即使在深陷观望泥潭的2011年末，西山学府区的项目也没有呈现降价的趋势。同样，在秦皇岛，被一线高等学府和顶级初等教育资源环绕的远洋·海世纪，也因占据了城市最稳定的升值地段，而具备无可估量的升值空间。
20万平米旗舰级商业，金梦海湾CBD，引领繁华城市进一步升值
除了教育资源外，历来商务中心的地段升值空间也是极高的。在秦皇岛，环绕远洋·海世纪的有金梦海湾、秦皇岛国际大酒店、香格里拉酒店（规划中）、湾海国际中心等组成的城市CBD商务区，堪比北京的CBD中心国贸一带，成为最被看好的升值区位。远洋·海世纪以其毗邻城市商务中心、政治中心、教育中心的天然优势，必然使其成为城市中最具升值潜力的项目。然而，远洋·海世纪并不止步于此，而是肩负着改变城市责任感，进一步巩固此区域的城市核心地位。
远洋·海世纪以大手笔的规划，打造20万平米的城市旗舰级商业，包含了大型品牌购物中心、大卖场、综合超市、社区便利店，打造各种大型影院、娱乐城、运动城等城市主题休闲娱乐配套，规划各派系美食饭店、异国风情的主题餐饮美食街，还将引进服务式酒店、商务写字楼等高端商务配套，从全方位将河北大街及东西白塔岭带入繁华与兴旺。在这个庞大而齐备的商业体系中，居住者既可以拥有在超大规模购物中心里挑选世界知名品牌与昂贵奢侈品的高端购物体验，也能够拥有在自家楼下24小时营业的便利店中随时购买小商品的方便与快捷。既能够去大型家具城精心选购居家用品来填充自己的新居，也能够在超市中购买各类生活用品来让生活更加轻松。而不同风味、不同档次的饭店、餐厅则让人大饱口福，从而不用再发愁去哪里用餐。商业的繁荣进一步聚集人气，从而最终形成城市新的核心区。
900米最佳亲海距离与最优质生态环境，形成城市文体休闲中心
远洋·海世纪临近大小汤河公园，附近有丰富的自然植被和河水资源，同时可以观赏到燕山山脉。项目最近位置距海岸线约900米，在此距离既不会受到海风侵袭，又能够方便的到达海边，堪称最佳亲海距离。而奥体中心、北戴河国际游艇俱乐部、海豚表演馆、新奥海底世界等丰富的文体休闲娱乐资源，则与优质的生态环境一同构成了城市最佳的文体休闲中心，进一步巩固了秦皇岛城市核心区的地位，使得其区域的升值空间进一步提升。
以远洋·海世纪为中心的河北大街西段-东西白塔岭一带，毗邻西迁的行政中心，由教育中心、商务中心、商业中心、文体休闲中心环绕，从而构成了集中城市核心功能的城市核心区。可以说，不论哪一个城市中心，都为地段带来了极高的升值空间，而像远洋·海世纪这样集中全部功能的城市核心区，其升值空间更是不可估量。对于一个极具升值价值的大盘来说，不论市场形势如何，其价值都不会降低，只会不断提升，正是因为这些原因，在全国地产市场都进入观望期的2011年年末，远洋·海世纪却能够逆市热销超过千套，创造了开盘10天销售额近8亿的奇迹，而现在这个数字还在不断提升。可以预见，远洋·海世纪这个以改变城市、改变生活为目标的城市大盘，将会不断刷新秦皇岛地产市场的记录，成为楼市冬季里最火热的楼盘。