连日来，本报报道了中皓德大集团有限公司(以下简称德大公司)资金链断裂制造“问题工程”，导致“金舍·博贤院”项目三千多户业主及“汤河东岸”项目众多业主生活在煎熬之中，引发强烈反响。3月底全面复工、8月底交房，政府的承诺能兑现吗？众多购房者在质疑与期盼中苦苦等待。秦皇岛市政府副秘书长李耀滨在接受本报记者独家专访时表示，正在全力推进各项工作，确保实现承诺。
汤河东岸项目收购方已确定
在政府部门给本报提供的一份文件中写道：“2013年以来，秦皇岛中皓德大集团公司因管理不善、盲目扩张，出现金融风险、资金链断裂，导致项目建设停滞。”李耀滨表示，为什么会出现这个问题？怎么能保证交房？是广大购房者关心的两大块儿问题，而目前后者是当前首要解决的问题。
据介绍，德大公司在秦皇岛域内的开发项目，主要存在拆迁户补偿安置、房屋延期交付、拖欠工程款和农民工工资等问题，解决的关键在于破解德大公司的资金链断裂，尽快盘活资产，回笼资金。李耀滨讲，市委市政府主要领导及主管领导高度重视，多次作出批示，并亲自调度，专门成立专项工作组，研究确定解决路径，制定具体工作方案，即通过德大公司转让汤河东岸项目，筹措资金，解决债务纠纷，解除抵押和查封，盘活有效资产，完成项目后续施工，尽快交房。
据李耀滨介绍，经市政府多次协调，隆基泰和公司已同意收购汤河东岸项目，并明确了收购资金拨付等有关事宜，而其他正在推进的工作包括：作为隆基泰和公司收购项目的前置条件，隆德公司已于2月20日正式注册成立，同时，正在全程指导开展股权收购等前期工作；已基本完成资产核算，近日可出正式评审报告；确定了司法、行政“双调解”解决汤河东岸项目相关债务剥离方案，已取得重大进展。
确保实现向购房户的承诺
据了解，2月28日下午，秦皇岛市政府召集德大公司、市建设局、市房产局、市质监局、市城管局、市规划局、电力公司等有关部门，专题研究部署博贤院等项目复工有关工作。3月1日上午，市政府专题协调博贤院等项目原施工、监理单位，确定了进场复工相关事宜，进场复工的组织管理机构基本确定，成立了项目复工指挥部，明确现场指挥机构。3月3日起，到博贤院C区现场办公，施工单位制定3月底全面复工的具体工作计划，并按照“8月底具备交房条件”的时限要求，制定后续全部工程的进度安排。此外，推进项目转让事宜，确保3月中旬完成项目转让，促进问题根本解决。
秦皇岛市政府将通过定期约访形式，及时向广大购房者通报项目复工计划及进展，实现即时沟通、信息共享，邀请广大业主代表特别是懂施工热心业主对后续施工进行监督。市委市政府将积极协调解决施工过程中出现的相关问题，确保实现向广大购房户的承诺。
推荐阅读：54城市2月新房成交量同比下降近14%
中原地产研究中心的统计数据显示，2月份，重点监测的全国主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比2013年2月份下调13.8%。环比1月份下调幅度则达到35%左右。
中原地产首席分析师张大伟分析，一直以来，购房者长期看好楼市导致一线城市和大部分二线城市价格很难下调。目前由于信贷等因素的影响，购房者出现普遍观望，楼市再现2008年2011年出现过的下调情形并非完全没有可能。
张大伟表示，近期出现的杭州等二线城市楼盘价格下调，也预示着2014年楼市将进一步分化。在资金面趋紧的情况下，房价存在出现下调的可能性。特别是房源库存严重、人口新增放缓的城市，有可能在近期再次出现降价。
“房价经过一年多持续上涨后，市场有可能理性回归。”张大伟表示，在资金面偏紧的情况下，楼市量价增速出现回落也很正常。未来，楼市有望在市场与保障的双轨制下平稳运行，调控政策也将向着房产税等市场调节手段代替行政干预手段的方向推进。
现在还没开工。政府说空话
连日来，本报报道了中皓德大集团有限公司(以下简称德大公司)资金链断裂制造“问题工程”，导致“金舍·博贤院”项目三千多户业主及“汤河东岸”项目众多业主生活在煎熬之中，引发强烈反响。3月底全面复工、8月底交房，政府的承诺能兑现吗？众多购房者在质疑与期盼中苦苦等待。秦皇岛市政府副秘书长李耀滨在接受本报记者独家专访时表示，正在全力推进各项工作，确保实现承诺。
汤河东岸项目收购方已确定
在政府部门给本报提供的一份文件中写道：“2013年以来，秦皇岛中皓德大集团公司因管理不善、盲目扩张，出现金融风险、资金链断裂，导致项目建设停滞。”李耀滨表示，为什么会出现这个问题？怎么能保证交房？是广大购房者关心的两大块儿问题，而目前后者是当前首要解决的问题。
据介绍，德大公司在秦皇岛域内的开发项目，主要存在拆迁户补偿安置、房屋延期交付、拖欠工程款和农民工工资等问题，解决的关键在于破解德大公司的资金链断裂，尽快盘活资产，回笼资金。李耀滨讲，市委市政府主要领导及主管领导高度重视，多次作出批示，并亲自调度，专门成立专项工作组，研究确定解决路径，制定具体工作方案，即通过德大公司转让汤河东岸项目，筹措资金，解决债务纠纷，解除抵押和查封，盘活有效资产，完成项目后续施工，尽快交房。
据李耀滨介绍，经市政府多次协调，隆基泰和公司已同意收购汤河东岸项目，并明确了收购资金拨付等有关事宜，而其他正在推进的工作包括：作为隆基泰和公司收购项目的前置条件，隆德公司已于2月20日正式注册成立，同时，正在全程指导开展股权收购等前期工作；已基本完成资产核算，近日可出正式评审报告；确定了司法、行政“双调解”解决汤河东岸项目相关债务剥离方案，已取得重大进展。
确保实现向购房户的承诺
据了解，2月28日下午，秦皇岛市政府召集德大公司、市建设局、市房产局、市质监局、市城管局、市规划局、电力公司等有关部门，专题研究部署博贤院等项目复工有关工作。3月1日上午，市政府专题协调博贤院等项目原施工、监理单位，确定了进场复工相关事宜，进场复工的组织管理机构基本确定，成立了项目复工指挥部，明确现场指挥机构。3月3日起，到博贤院C区现场办公，施工单位制定3月底全面复工的具体工作计划，并按照“8月底具备交房条件”的时限要求，制定后续全部工程的进度安排。此外，推进项目转让事宜，确保3月中旬完成项目转让，促进问题根本解决。
秦皇岛市政府将通过定期约访形式，及时向广大购房者通报项目复工计划及进展，实现即时沟通、信息共享，邀请广大业主代表特别是懂施工热心业主对后续施工进行监督。市委市政府将积极协调解决施工过程中出现的相关问题，确保实现向广大购房户的承诺。
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中原地产研究中心的统计数据显示，2月份，重点监测的全国主要54个城市新建商品住宅签约套数为13.56万套，同比2013年2月份下调13.8%。环比1月份下调幅度则达到35%左右。
中原地产首席分析师张大伟分析，一直以来，购房者长期看好楼市导致一线城市和大部分二线城市价格很难下调。目前由于信贷等因素的影响，购房者出现普遍观望，楼市再现2008年2011年出现过的下调情形并非完全没有可能。
张大伟表示，近期出现的杭州等二线城市楼盘价格下调，也预示着2014年楼市将进一步分化。在资金面趋紧的情况下，房价存在出现下调的可能性。特别是房源库存严重、人口新增放缓的城市，有可能在近期再次出现降价。
“房价经过一年多持续上涨后，市场有可能理性回归。”张大伟表示，在资金面偏紧的情况下，楼市量价增速出现回落也很正常。未来，楼市有望在市场与保障的双轨制下平稳运行，调控政策也将向着房产税等市场调节手段代替行政干预手段的方向推进。