主题：秦皇岛 金舍·德园 延期交付 一系列问题探讨

秦皇岛金舍德园，合同约定交付时间是2011年7月1日，现接到电话通知是2012年1月1日前交付……

现在有好多疑惑，寻求广大业主朋友一起探讨，一起分享。

一、网上传言，开发商施工规划许可证只是到18层，现在已经均已经高于该层数。两栋楼因影响后面住宅采光从去年9月左右被停工，至今未有继续施工迹象。去开发商销售大厅，看到的是没有相关内容的规划证，销售人员包括其经理，均表示不知情。真担心传言属实，销售人员介词不知情给自己予以开脱。

二、电话通知业主交房时间是2012年1月1日，现在停工楼开工日期未定，就给出交房日期，很明显是忽悠业主，对业主不负责任的。并且没有书面通知文件，不知道以后出现纠纷，说有过电话通知，这样有没有法律效？

三、延期交房的违约金，是万分之零点五！太低了，明显很不合理。当初买房时提出过这个问题，解释说公司定的，改不了。为了买套房么，当时也是顾不了那么多了，没想到现在真是延期交房，而且交付时间很难说。现在也不得不正视这个问题了。

希望路过的朋友，能发表先看法，好让面临这类问题的广大面业主朋友，能得到借鉴。

合同就是给了个万分之零点五的违约金。

……协调过么?开发商怎么说的？？？

一。楼层违规建筑是政府不允许的，如果他们真的超出了规划许可证的规范范围，那房产局等相关政府会找他们的。

二。从楼主的帖子来看，这个开发商是不靠谱的，是否能按时交房，确实值得担心。

三。违约金是按照合同走的，合同既然都签了，那估计是很难更改了。除非到法院起诉，但法院的效率……楼主你懂的。。。

买房子，哎，难啊

 非常感谢回帖

现在那房子，据说就是被规划停的…… 还有一半没有盖好（10层左右），现在也接到电话通知，说交房时间是1月1日。我是搞工程方向的，从技术交度说，就算现在不停工，年底都不太可能交上……

现在等着1月1号，在得到电话，延期什么什么时候交……

有时为了买哪个楼盘的房子，合同不签也得签，要不就不卖吧。还着急结婚用房呢……