主题：三大因素决定,中国房价上涨是必然趋势

房地产调控政策实施两年，房价和股市走了两个完全相反地路径：人们预期股市涨、房价降，可事实总是差强人意、事与愿违，到底什么原因？在我看来，在主体社会制度和体制不变的情况下，政府的调控政策虽然能在短期内用行政手法压制房间上涨的势头，但和市场和社会的力量相比，政策管得了一时却管不了一世，至少在十年之内，房价必涨无疑。之所以这么说，因为从经济角度看供求决定价格，房价上涨的根本原因还是在求远远大于供，而造成求大于供却不仅仅限于经济问题，有三大因素：

二是文化传统。有钱后买房子置地是中国人的传统，给子孙留下什么都不如留下房产。尤其是房子，房子也是社会地位、经济地位的象征，住在什么位置的房子，房屋面积多大，就代表了你属于什么层次的人，所以只要人们有了钱，不管实际需要不需要，首先想到的就是把面积小的住房换成大的，农村人有钱到县城买房，县城有钱人到省城买，省城的到北京、上海、广东买，如此这般，城市的的房价不涨才怪！

三是社会因素。社会因素很多，比如城市化问题，推进城市化，就是要农民进城，农民进城住在那？没房子当然不成。又如计划生育问题，现在独生子女政策，加上我们中华民族尊老爱幼的优良传统，四个老人一个孩子，老人一辈子省吃俭用存下的钱做什么，还是取出来给孙子买房，留套房子不仅是念想，也是为孩子的保障着想。让几辈人的积累冲击房市，房价没法稳定。

说的太绝对了，观点不正确。一线城市永远上涨，二三线另当别论，县城基本饱和，开发商卖不卖是开发商的事，涨不涨也没多少人买，有能力的买完了，买不起的也不会买，除非白菜价，买不起的才能买，白菜价开发商肯定不会卖，不卖那就自己留着，要不拆除。一线城市为什么涨？我告诉你，因为人们愿意在大城市生活，他们买不起活该，如果不是这些人，房价不会上涨。要想房价不上涨我有办法，停止户口迁移，哪来回哪去。

涨涨涨吧，快涨吧

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