凤凰网房产
全国房地产经理人联盟副秘书长 陈宝存
凤凰网房产讯 连日来，保障房建设已经成为业界关注的焦点。据报道，近日由北京日月房地产开发有限公司建设的旧宫三角地保障房项目部分在建工程结构混凝土强度未达到设计要求。经检测和论证，北京市建设主管部门决定拆除B、C区6栋楼地上结构部分，另外两栋楼进行局部加固处理。保障房项目问题再一次受到关注，凤凰网房产及时连线全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存，他对中国保障房建设的相关问题给予分析。
对于保障房的质量问题，陈宝存认为这还得要反映到市场方面。保障房的市场机制一定要解决，包括保障房建设成本问题。建设成本要是强压给开发企业（不管是国企或民营企业），保障房建设或不可能落到实处。
对于开发企业抱怨保障房的利润低等问题，陈宝存认为，“如何让企业对保障房感兴趣，这个很关键，你不能强制企业去做保障房。”其次是管理方面，对于保障房的进出机制要解决好。如果没有相应的政策支撑，保障房建设不免有问题。
据了解，一般的保障房都属于商品房的配建部分，这样企业在配建保障房的时候，也不会像商品房那样受到开发商的追捧。
商品房毕竟是民生工程，在它的机制方面，陈宝存认为：“没有用到力，它没有这种进出机制的，就是说给开发企业一个信心，让进出机制都良好，企业愿意去做这些事，才能持续下去。”
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全国房地产经理人联盟副秘书长 陈宝存
凤凰网房产讯 连日来，保障房建设已经成为业界关注的焦点。据报道，近日由北京日月房地产开发有限公司建设的旧宫三角地保障房项目部分在建工程结构混凝土强度未达到设计要求。经检测和论证，北京市建设主管部门决定拆除B、C区6栋楼地上结构部分，另外两栋楼进行局部加固处理。保障房项目问题再一次受到关注，凤凰网房产及时连线全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存，他对中国保障房建设的相关问题给予分析。
对于保障房的质量问题，陈宝存认为这还得要反映到市场方面。保障房的市场机制一定要解决，包括保障房建设成本问题。建设成本要是强压给开发企业（不管是国企或民营企业），保障房建设或不可能落到实处。
对于开发企业抱怨保障房的利润低等问题，陈宝存认为，“如何让企业对保障房感兴趣，这个很关键，你不能强制企业去做保障房。”其次是管理方面，对于保障房的进出机制要解决好。如果没有相应的政策支撑，保障房建设不免有问题。
据了解，一般的保障房都属于商品房的配建部分，这样企业在配建保障房的时候，也不会像商品房那样受到开发商的追捧。
商品房毕竟是民生工程，在它的机制方面，陈宝存认为：“没有用到力，它没有这种进出机制的，就是说给开发企业一个信心，让进出机制都良好，企业愿意去做这些事，才能持续下去。”