主题:一半是楼市继续调控,一半是房价出现反弹
- 发表于2012-06-21
继楼市成交量出现3月“小阳春”和“红五月”之后,6月“购房热”持续蔓延。据证券日报报道,京城楼市出现超过百天的回暖,令刚需购房者的观望情绪日益降低,为了避免再次错过房价低点,刚需购房者近期纷纷加快入市步伐,南京、深圳更是出现了久违的排队抢房景观。多地频现“抢房潮”,其背后是开发商做局制造假象?还是市场需求在这一节点集中释放?
- 发表于2012-06-21
北京住建委最新公布的数据显示,6月上半月,北京住宅网签量为10576套,环比增长9%,同比增长46.5%;纯商品住宅成交均价为21364元/平方米,环比上涨3.7%;其余一线重点城市,上海、深圳、广州、杭州均初现“量价齐升”的趋势。
- 发表于2012-06-21
而有房地产“风向标”之称的土地市场在经历持续的低迷之后,也开始走向复苏。统计数据显示,仅6月上半月,包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、南京、杭州、武汉、长沙等全国20个重点城市的土地市场推出586块,仅半月就环比5月多出239块,达到年内最高峰。
- 发表于2012-06-21
一个最简单的道理,就是地价贵了,在这块地上的房价自然也要水涨船高。
据媒体报道,6月18日,广州再现的“地王”引发了市场的广泛关注。恒大地产以13.22亿元拿下天河区珠江新城D4-B2地块,折合楼面价32968元/平方米,成为广州商业地块新单价地王,溢价率近170%。
- 发表于2012-06-21
在中国经济发展的过程中,年复一年的“地王”涌现本是一种难以改变的客观事实。但是处在持续楼市调控的时期,这种现象的反弹就会改变和扰乱人们对房市的预期,包括对房价的预期。而这种预期的变化反过来又会对调控形成巨大的压力。
- 发表于2012-06-21
针对近期房地产出现的种种乱象,再加上各地方政府不严格执行中央调控意图,为房地产“开闸放水",6月19日,住建部网站挂出消息称,住建部将继续坚定不移的抓好楼市调控,积极配合金融部门,继续严格执行好差别化住房信贷政策。
- 发表于2012-06-21