主题：摩根大通：房租不宜刻意与房价挂钩
- 发表于2012-07-25
这份报告还提出，目前中国经济最大的问题是企业利润率持续下降，而且下降幅度越来越大，严重影响企业投资意愿，造成内需疲软。这也是上半年银行贷款相对放松，但刺激经济效果一直较弱的原因。
- 发表于2012-07-25
摩根大通首席中国经济学家朱海斌建议，政府应该加大减税力度。短期看，减税可以直接改善企业利润率，提高私人投资，从而达到稳定经济增长的目的。从中长期角度看，通过减税降低公共投资的比例，有利于中国经济结构深度调整。
- 发表于2012-07-25
对于国内楼市走向，摩根大通判断，下半年基本上处于继续调整、慢慢见底回复的阶段，但房价大幅反弹的可能性不大。
针对住房租金快速攀升的势头，朱海斌回应，大部分中国城市租金回报率非常低，多在2%甚至2%以下。租金的调整周期通常滞后于房价的周期，因此近年来租金上调是对过去一段时间内租金回报率很低的纠正过程。
楼市调控和钢铁、水泥等产能过剩行业的调整，是直接导致本轮经济下滑的主要内部因素。摩根大通测算，整个楼市对中国经济下拉大概是一个百分点。去年中国经济增长是9.2%，今年是7.7%，1.5个百分点的下滑，这中间有1%是房地产下降的结果。