主题：首次置业需谨慎 不要过分追求出房率

年轻一代买房，或多或少都会存在一些压力。很多人都是依靠父母的养老钱来完成自己的住房梦想，这部分靠父母资助的就是通常所说的“啃老族”。然而也有不少年轻人，他们坚决拼命工作，省吃俭用积攒钱，完成自己的住房梦。但是不管怎样买房，首次置业要十分谨慎。

第一，了解开发商口碑。买房也要讲品牌，一般来说，名气大的开发商都会重质量。去现场看楼时，在了解开发商的情况后，还要向售楼人员咨询项目是哪家单位设计的？施工的单位属几级企业？并留心观察工程管理质量、工程实际施工质量、建材质量等，这对于正确鉴别出房屋质量优劣具有重要参考价值。

第二，学会阅读平面图。购房者应该注意，楼书上的平面图也是大有学问的，购房者应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，是否有安保系统，垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的户型平面图。

第三，不要过分追求出房率。过去的许多老户型，由于过于强调出房率，户型设计得往往过于直露、简陋。使得居住者的私密性和安适度受到一定影响。而目前比较流行的户型设计一般都重视功能区的明确划分，既有层次感又不会设置过多隔断墙，用一条较短的走廊连接卧室和起居室，进入户门以后起居室分为客厅和餐厅两个区域，并且餐厅和厨房相连、卧室和卫生间相连，这样的设计在为使用者提供了便捷的同时又使得舒适度大大提升。

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