地产中国网讯 今日，北京市落实“新国八条”的“房地产调控15条细则”指出，限制纳税未满5年的外地人购房，是有史以来房地产最严厉的调控。
对此，SOHO中国董事长潘石屹认为，我觉得这对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的，他们不是今天居住在北京之外的人，而是在北京已经工作几年、没有北京户口的外地人，这些外地人工作不满5年将没有可能购买到北京的房子，这不仅对北京的住房价格有很大影响，对外地人在北京的工作和居住也将产生巨大的影响。
他还表示，新出台的国八条和各个城市的实施细则，尤其是以限购为主的政策对房价是看跌的因素。最后一条的影响可能会很大。其中北京指出外地人须5年以上的纳税证明这一条，我想不光是在打压房价，而是要缓解北京市政府这几年提出来的北京人口和环境资源的基本矛盾。对市场和未来会造成什么影响？这样的政策会不会对中国别的城市有效仿作用？现在都言之过早。但我认为这条政策的影响力一定是非常巨大的。
此外，他还分析说，目前各项调控政策来分析，资金的确有流向商业地产的趋势。第二套住房的按揭贷款首付款比例已经提高到六成，超过了商业地产；利率达到了1.1倍，也超过了商业地产。资金流向商业地产不见得是坏事，会起到缓解通货膨胀，缓解投资性住房需求过于旺盛的现象。商业地产将成为这一轮调控的缓冲区。
地产中国网讯 今日，北京市落实“新国八条”的“房地产调控15条细则”指出，限制纳税未满5年的外地人购房，是有史以来房地产最严厉的调控。
对此，SOHO中国董事长潘石屹认为，我觉得这对外地人购买北京的房子影响将会是巨大的，他们不是今天居住在北京之外的人，而是在北京已经工作几年、没有北京户口的外地人，这些外地人工作不满5年将没有可能购买到北京的房子，这不仅对北京的住房价格有很大影响，对外地人在北京的工作和居住也将产生巨大的影响。
他还表示，新出台的国八条和各个城市的实施细则，尤其是以限购为主的政策对房价是看跌的因素。最后一条的影响可能会很大。其中北京指出外地人须5年以上的纳税证明这一条，我想不光是在打压房价，而是要缓解北京市政府这几年提出来的北京人口和环境资源的基本矛盾。对市场和未来会造成什么影响？这样的政策会不会对中国别的城市有效仿作用？现在都言之过早。但我认为这条政策的影响力一定是非常巨大的。
此外，他还分析说，目前各项调控政策来分析，资金的确有流向商业地产的趋势。第二套住房的按揭贷款首付款比例已经提高到六成，超过了商业地产；利率达到了1.1倍，也超过了商业地产。资金流向商业地产不见得是坏事，会起到缓解通货膨胀，缓解投资性住房需求过于旺盛的现象。商业地产将成为这一轮调控的缓冲区。