主题：（知识贴） 公积金贷款疑问详解

问：我2011年底首次购房，现在付了首付，合同已经拿到，但还未办理贷款。想知道，现在是否可以凭购房合同和首付款先去支取公积金账户余额？如果下半年再办理房子的公积金贷款，是否会受支取的影响？

回复：支取公积金余额和办理公积金贷款两者之间是没有关系的。支取余额，只需要凭买卖合同原件、首付款原件、身份证、公积金出具的一个申请表(需要单位盖章)就可以提取自己账户的历年余额；而办理公积金贷款，只要从申请日前两年内连续缴足满一年公积金，就可以了，申请贷款额度与职工每月缴付的公积金有关。

问：我在杭州缴的公积金，想去淳安某个楼盘买套房子，想问下，可以申请吗？

回复：主要看这个楼盘在杭州的公积金有无备案，如果没有备案就不可以申请。而省公积金表示，一般不办理异地公积金贷款申请。现在只有北京-秦皇岛的住房公积金可以通用。

问：目前公积金申请快不快？为什么有的开发商不给予公积金贷款办理？

回复：目前公积金额度比较宽松，但是因为最近成交量大，申请的人比较多，因此可能在审批速度上要稍慢些。并不是的楼盘都可以申请公积金贷款，这主要看开发商有无在公积金立项备案，当然也有公积金在审核时发现个别开发商达不到担保要求而拒绝备案的。

问：萧山、余杭缴存的公积金可以在杭州市区买房申请贷款吗？

回复：目前杭州市公积金已经开通了通贷政策，即杭州缴存公积金的职工，可以在经备案过的余杭、萧山区域的楼盘申请公积金贷款，贷款额度参照杭州公积金贷款政策；而余杭、萧山缴存公积金的职工，也可以在杭州主城区的楼盘申请公积金贷款，贷款额度和缴存时间参照余杭、萧山的政策。