主题：房产的走势如何 七大房产观点各抒己见

看了一篇文章：“揭穿关于高房价的两个谎言”，该文批驳了房价暴涨是因为需求增长快和土地价格高两个流行观点，本人完全赞同，忍不住想谈一下对其他流行的房产观点的看法。 
  
1，房价崩盘，经济完蛋 

这种观点显然这是害怕房价下跌的既得利益者炮制出来的，目的是恐吓大众，以营造房价会不断攀升的社会舆论和普遍的社会预期。这就和“中国一民主就会乱”的无耻谎言一样，是唯恐社会民主化的非民主制度的受益者炮制出来的，目的是愚弄大众，以尽力维持现有利益格局，可悲的是，很多被愚弄对象也跟着附和这些论调。 
  
妄图拿一己之私绑架社会全局，编造耸人听闻的社会“理论”，这种恐吓大众的把戏很低级，但欺骗效果很好。在前几年股市扶摇直上直奔6000点的时候，几乎全社会都很乐观，如果有人提出“股市可能暴跌”，那么肯定有专家、官员或者P民跳出来说“中国股市暴跌的话经济就完蛋了”，实际证明中国经济完蛋没完蛋不知道，股市暴跌到一千多点却是真的发生了，另一个事实就是，中国还是中国，大家的生活还在继续，股市暴跌并不是不可承受之重。 
  
  

2，通货膨胀，物价都在涨，房子能不涨吗？


的确，房子也是商品，也会受成本和通货膨胀的影响，但是，房价的涨幅与成本的涨幅、通货膨胀的涨幅一致吗？最近几年房价经常一年涨百分之几十甚至翻番，建筑工人的工资有上涨这么快吗？钢筋、水泥的价格有上涨这么快吗？通货膨胀有这么严重吗？


这个论调其实就是浑水摸鱼、以点概面，反正确实存在通货膨胀这个事，那就把所有罪过都推到它身上吧，反正没几个人会去深思。

3，房价高是供需矛盾导致的

这也是常见的谎言。网易侦查局的调查结果是近十年来北京人口一直在稳步增长，但房价是暴涨的，尤其是某些年份涨的离谱，难道这一年出现了人口暴增？另一方面，这十年来房子的供应量增幅是高于人口增幅的，所以供应不足不是导致房价暴涨的理由。

事实上，无论是什么东西，如果你把它搞成一种投资品，那么无论市场供应多少都会供不应求的。 比如，如果买馒头能稳获巨利，市场供应再多馒头也没用，因为有钱人会盖库房、租仓库，尽力囤积馒头，普通人想买个馒头照样不容易。

所以所谓增加供应能降低房价根本就是无稽之谈，能降低房价的途径只有一个，就是抽离房产的投资属性，让房子无法成为生财的工具。今天抽离了房产的投资属性，明天房价就会暴跌，因为现在存量房实在是太多了，……另外如果没有房价暴涨的预期，还有多少所谓的“刚需”呢？


总之一句话，我认为房价暴涨不是房子少或“刚需”多导致的，而是由分配不公和其投资品属性导致的。

4，“即使XX国，许多人也要四十以后才拥有自己的房子”


就像“大眼”说的，一说国内的弊病，总有人拿“国外也……”当挡箭牌。你们不是“绝不搞西方那一套”吗？怎么又动辄拿西方当楷模呢？西方人怎么样中国就一定要怎么样吗？
西方人可能真的买房晚，甚至很多人一辈子都不买房，但这是因为他们买不起吗？中国人的确是一毕业就想买房，甚至没毕业就想买，这是因为中国人钱多或欲望太高吗？


首先，西方国家的房价有像tianchao这样暴涨吗？既然不暴涨人家着什么急？等钱攒的差不多了再买岂不是更好？


其次，西方国家的租房市场有tianchao这么混乱吗？如果租房市场很正规，租房住也很舒服，那人家有啥必要一定着急买房呢？

第三，西方国家有和房子挂钩的户口、学区之类的变态玩意儿吗？如果没有，不买房对人家又有什么影响呢？


第四，西方国家的房子像tianchao一样是稳赚不赔的生财工具吗？如果不是，那它还有多大的吸引力？

第五，西方人买房子是倾两代、甚至三代人之力吗？我不信如果他们也像tianchao平民一样这么啃老甚至啃亲友，那么他们在年青的时候还买不起房子！


第六，tianchao有西方国家那么好的社会福利吗？如果有完善的社会福利，大家都不为未来担忧，又有谁会想着去囤积房子呢？

第七，西方人买的房子和tianchao人买的只有70年土地使用权的鸽子笼是一回事吗？
……

总之，拿西方人买房晚来说明中国年青人买不起房子是正常的是完全站不住脚的，这点其实抛出这种论调的人也很清楚，至于他们为啥睁着眼说瞎话，那就更清楚了。

唉。。。

各地的鬼城就是否定第三个的有力证据

各种谎言

房价什么时候能降啊

房价会降？？？不大可能吧

房价下降了会怎么样呢？