主题：【品读】秦皇岛贷款买房利率最高上浮20% 刚需购房成难题

买个房子似乎越来越难了，现在银行的买房利率最高上浮20%，多数银行都收紧房贷，刚需买房子真的是越来越难了！

据搜房调查显示，中国银行、中国农业银行、秦皇岛银行买房贷款利率执行基准利率，但是根据购买项目的不同有略有调整有一定上浮；另外中国工商银行、中国建设银行执行基准利率上上浮10%，根据不同项目略有调整。其中，秦皇岛买房贷款利率最高上浮幅度为20%。

放贷时间延长 春节过后情况未好转

除了利率上浮的，买房贷款还涉及到放贷时间。调查了解，各大银行均表示材料准备齐全后贷款审批较快，但是放款时间不能确定，因为额度紧张，国家政策随时发生变化，所以具体时间不能确定。

“以前,如果顺利的话,一手房贷款从受理到审批顶多三四天。当然,房管局的各种手续也要占用一部分时间,从客户申请到银行放款周期在半个月左右,现在情况真不好说。”采访时工作人员表示。

对于购买期房的置业者来说，只要贷款申请通过了银行审批，何时放贷其实跟购房者关系不大，无非是按揭还款早晚的问题，相比之下，开发商更关心回款时间。不过购买现房的置业者就没这么轻松了，买现房就是想着即买即住，贷款迟迟不下来，拿钥匙的时间也会往后推延。

房贷偏紧局面短期内难改变

业内人士认为，在资金面整体紧张的情况下，房贷收紧的局面短期内难以改变。

由于利率市场化,现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策,而贷款如果再打折,银行的利润空间会变得更加稀薄。对此,中国社科院研究生院客座教授苑德军曾撰文解释说,由于房地产贷款风险的提高,收益率的相对下滑,个人房贷业务已不再是银行眼中的“香饽饽”。另外随着银行贷款利率管理水平和议价能力的提高,使得银行更青睐于收益率相对较高的个人消费贷款等业务。

除了取消房贷优惠，甚至提高房贷利率外，批贷时间也有所延长。不少银行表示，目前，一二月份主要处理年前积压的“旧账”，有不少房贷项目在排队等待放贷，但放款时间不能确定。“我们的审批程序一切如常，具体每个操作环节都很紧凑，但是由于额度原因，具体放款时间还得等。”银行工作人员表示。

看着意思都上浮了呀

这么多。。。不是10% 

 看着意思又涨了

这么多

买不起房子了

。。。。。。唉

房奴受伤了

又升了

不买了