主题：要买房的年轻朋友 先看我总结的要点吧

感觉现在很多80、90的朋友在买房的时候就会不知所措，也不知道要看什么，如果你也是这样，那就赶紧来看看楼主我给大家分享的菜鸟买房主要看啥啦!

第一关功能区和面积分配

这个年纪很多人买房还都是用作自住的，所以你就要考虑住户的家庭结构和生活规律啦。比如三室一厅、双卫、双阳台，两室一厅一卫、双阳台，或一室一厅、一卫、一阳台。这些房型都是适合两、三代人或单身一族居住的科学房型。对工薪阶层来说，这三类户型的建筑面积通常可选购70平米—130平米之间的户型，根据户型面积大小，主卧室最好选择15平米—25平米，次卧室10平米—12 平米，卫生间4平米—6平米，阳台4平米—8平米，工作阳台3平米—5平米就算是很合理的啦！

第二关质量与防震

我们在看房的时候最难把握的就是质量问题，所以很多年轻人买了房子之后出现质量问题才后悔。其实房屋质量问题主要体现在结构、 材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。

另外，最近地震的新闻大家都看了吧，所以亲们在买房时对房屋的抗震性能不可忽视。通常5级以上就开始破坏建筑物。因此，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震啦。

第三关朝向问题

良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对咱们的身心健康十分有利也是十分有利哒！

通常住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。同层南北不同朝向的价格平均相差10%—15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。大家可以根据自己的预算和需求综合考虑的。

第四关采光与通风

受光面大小、朝向以及是否直接采光的影响，采光质量不同。长期生活在阴暗环境中，依靠人工照明，身体肯定会有不好的影响的。而住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时要保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。

买房的时候一定要选择主要房间有良好的直接采光的。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向。这样才会适宜长久居住哇！

现在年轻人买房不容易啊！

这几点都是最基本的啦！

买房哪儿有那么多称心如意的，我觉得还是感性点好

实用贴，顶一顶！

我觉得年轻人实用的买个两室就很好

防震这个咱秦皇岛用的应该不多……

买房还需啃老啊！~

现在市场太不景气了，都不想入手了