主题：买房小白们 看过来 我来告诉你首次购房需要注意哪些问题

由于本人混迹房地产行业一年有余，最近几个朋友找我推荐房源，上来不说地段不说价位就说让给推荐个好房子，更有甚者抵账房、公摊等等完全搞不清楚，楼主表示相当无奈，没办法，谁让人家是新手呢。所以，今天楼主准备联手度娘写一篇新手买房必备贴，回头谁再找我问房子，我就潇洒的甩链接！！！

1.资金预算：各位网友别说楼主俗，上来就是钱钱钱，可是买房子的第一点就是钱。没钱你怎么买房子？首付款的多少以及工资水平又决定了你房子的价格，所以资金预算很重要。买房子，不仅要负担房子本身的价格，还有各种税费、维修基金、物业费、面积补差费等各种费用，装修、家电等费用也要计算在内。所以一定要仔细做好自己的预算规划，做好万全准备。如果你准备贷款，除了要准备首付款之外，你还要保证每月都能按时还款，否则会收到银行的相应的罚息等处罚。

2.房地产常识的学习：楼主觉得房子对绝多大多数人来说都是个大物件，起码目前中国的现状来说，一辈子就为一套房子奋斗的现象很普遍，当然，土豪自动忽略。所以，在买房子之前一定要做足功课，对于房屋的户型、楼层、公摊、绿化率等等方面要有概念和一定的鉴别能力，避免去了售楼处就被销售牵着鼻子走。

3.筛选买房范围：买房的范围包括房子的地段、面积、价位等因素，像刚毕业的年轻人就适合市中心面积小、配套齐全的二手房或者新房，这些人没有较多的积蓄，而且工作流动性大，市中心的话无论怎么变动工作地点，都不会太麻烦。

4.看房时需要注意的问题：看房时首先要查验开发商的五证，五证齐全的房屋才可以买；避免开发商定金陷阱，保持清醒冷静的头脑，不轻易交定金；看房子时要注意房屋面积，有的开发商会把样板间做的比实际房屋大，买现房的话一定要去看毛坯房。

我就是小白之一，真的是什么也不懂啊，楼主真的是福利贴

还得摸着口袋办事啊，钱还是最重要的

就是 ，我连区域都确定不了，后其实主要的还是看价格

成天的就知道瞎看，也不知道买哪里好，买房真是一场持久战

除了首付还要留出装修的钱啊啊

买房买房买买买，快被丈母娘整疯了，他们才是推动房价上涨的罪魁祸首啊

 哈哈，你就不怕你媳妇看见拍死你？

 他也就敢在这说说，到他媳妇那估计就怂了

 价钱才是王道啊。没钱啥也不好使啊