主题：千万别买小产权房，买了就悲剧了~

买小产权可能后悔莫及，房价涨的离谱，很多人包过我在内的很多本地人也买了，这段时间从政府的出手情况来看，小产权房可能没出头了。

早上在地铁上听两个人在聊起小产权房，一个说听他朋友在政府里的人说，国家对小产权房已经有初步的打算：

第一步治理在建和在售的，第二步治理违规的基础公务人员，第三步是最棘手的治理已售出的小产权房。

对售出的房子分类：
第一类是回迁或村改房，这类房产不用补交土地费直接转正，但是只对本村集体，本集体外的成员如购买了这类房产的按房价的30%补交土地使用费，不补交者将责令村集体退回原房款，由政府回收做福利房如公租房等。

第二类是在工业土地盖起的违规房产，这里房产一律采用补交土地费，转换成商业50或40年的房产也就是说虽然专正了生活成本高了，商业地产续期是要交土地出让金的，还有水电费商业性质，孩子上学也不享受片区。

第三类，村委会宅基地盖的小产房直接上市交易的，与第一类的处理办法一样，按房价的30%补交土地使用费，不补交者将责令村集体退回原房款，由政府回收做福利房如公租房等.

第四类 农田耕地的，一律恢复农田状态。

买小产的朋友赶紧对号入座，看看是否是第四类，如果是的那告诉你危险了。

另外这里说的是小产权房，那些企业在村里租一块地直接盖起来租你20年送你20年的，不在讨论范围，因为那不是小产权房，那直接是违规建筑，国家也不会讨论。

从来没动过买小产权房的念头

买房子肯定是要慎重的

违规建筑？？？

就是因为这样，我才不敢买小产权房

哎呀。。绝对不会去买的啊

小产权买的不安全

不是国家禁止买小产权房吗？还可以出售？

不会买的

 原来已经有对策了啊！