主题：要不要在等等，隐约感觉还有买房利好政策！

去年，同学买了个二手房，她属于刚需型的，孩子上幼儿园，等着落户。一套三房的房子，总价60多万，因为满正不足5年交易，税费加起来就5万了，而且贷款的利率也很高。所以一个首付下来花了30多万。

   最近和她聊天，她感叹买这个二手房太亏了，如果赶在今年，起码可以节省好几万；或者根本就不会考虑买二手房呢，买个新房装修更舒服。所以说，买房真的要赶上好时机。我说今年想给自己买个房子，身边的朋友都说，再等等，估计还有更好的利好政策在后面。 

  今年至今，已经有超百个城市“不约而同”发布了不同力度的公积金松绑政策，其中北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。而仅仅是五月至今，便有苏州、镇江、江门、萍乡、洛阳、芜湖等超十个城市发布了公积金新政。

   仔细看看今年以来的利好政策是一波接一波，估计是市场不景气，需要救市吧！但感觉即便是这样，好像买房的人也并不多，是疲惫呢？还是大家都在等更好的利好政策呢？



 

    房贷利率已跌破最低历史记录表

   3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知，其中提到，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

   按照目前的基准利率，商业贷款为5.65%，公积金利率为3.75%，从最近的20次房贷利率变化看，已经纷纷跌破2009年历史最宽松时期执行的最低历史纪录。

  市场越差，救市的政策出台会越频繁

   不难发现，市场越差，救市的政策出台会越频繁，房地产作为经济引擎的作用越来越大。各地都在最近开始调整公积金额度，主要原因都是为了救市，从目前市场看，公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具，而且公积金的利率相当于商业贷款利率的6.8折，对于市场有直接的刺激影响。

   公积金政策调整代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级，预计后期，更多的楼市救市政策会继续出台。买房，是不是还要继续等等看啊。

点评、、

今年买房当然是合适了

说是下半年还会降息

希望还是降降吧

我感觉现在已经是低谷了呢

二手房确实比较亏

等等 再等等

如果有需要 还是尽快买的好