主题：一线城市金九银十注定落空

9月前20天上海商品住宅成交面积仅为41.2万平方米，这样的体量应该说是非常不理想的，同样的情况其实也发生在其他一线城市中，中国房产信息集团评论员杨晨青告诉记者，限贷政策又大幅提升了首置首改需求的购房门槛，另一方面，房企在一线城市的项目通常情况下不愿意降价，一线城市的金九银十在今年几乎已注定落空。

如果按照前20天市场的销售速度计算，则9月全月上海商品住宅成交面积将在60万平方米左右，而近5年来上海9月传统销售旺季的成交面积分别为：2007年9月217万平方米、2008年49万平方米、2009年150万平方米、2010年131万平方米，对比之下可见今年9月份上海市场从成交量数据来看已经可以用惨淡来形容了。同样的情况其实也发生在其他一线城市中，数据显示，广州9月份前20天的成交量仅为42万平方米，而北京更是只有可怜的34万平方米，几乎要打破2008年9月份的历史最低体量。

杨晨青认为，从截止到目前的数据看，上海、北京、广州等一线城市“金九”泡汤已经成为定局，而造成这样惨淡局面的根源其实依然是价格问题。