大概一个多月前就听说不动产权证要代替房产证，目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。这就意味着房产证即将下岗，不动产证正式登场。
房产证与不动产证有什么区别？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
哪些要登记？
1.集体土地所有权
2.房屋等建筑物、构筑物所有权
3.森林、林木所有权
4.耕地、林地、草地等土地承包经营权
5.建筑用地使用权
6.宅基地使用权
7.海域使用权
8.地役权
9.抵押权
10.法律规定需要登记的其他不动产权利
去哪儿登记？
1.县级行政区域的不动产登记机构：负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督
2.国务院国土资源主管部门：负责指导、监督全国不动产登记工作
怎么样登记？
1.提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记
2.准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等
3.实地查看：不动产登记机构实地查看
4.完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明
多套房是否要领多个证？
如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
在推广初期，将会主要采用单一版证书。
现在的证需要换吗？
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
秦皇岛目前还没推行吧？
这样的话会不会对贪污腐败有一定的制约？
这个势必得有几年的过渡期
大概一个多月前就听说不动产权证要代替房产证，目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。这就意味着房产证即将下岗，不动产证正式登场。
房产证与不动产证有什么区别？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
哪些要登记？
1.集体土地所有权
2.房屋等建筑物、构筑物所有权
3.森林、林木所有权
4.耕地、林地、草地等土地承包经营权
5.建筑用地使用权
6.宅基地使用权
7.海域使用权
8.地役权
9.抵押权
10.法律规定需要登记的其他不动产权利
去哪儿登记？
1.县级行政区域的不动产登记机构：负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督
2.国务院国土资源主管部门：负责指导、监督全国不动产登记工作
怎么样登记？
1.提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记
2.准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等
3.实地查看：不动产登记机构实地查看
4.完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明
多套房是否要领多个证？
如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
在推广初期，将会主要采用单一版证书。
现在的证需要换吗？
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。