洋房？洋房？洋房？
嗯！洋房！
洋房，顾名思义…………额……还是看看百科是怎么说的吧
看了百科后心里就踏实了，果然我们心目中的洋房那么高端是应该的，然而秦皇岛有很多洋房，是买高层的价格都能买到的。这是为什么呢？今天我们就来唠唠这个。
首先，我说的可不是所有的洋房都是高层价格能买的到，拿北城壹号举个例子。
目前北城壹号的均价是5800元，售楼处一般会说75折什么的，但是不可能会有5800元基础上的再次折扣了。5800的价格已经就是开发区秦皇半岛高层的价格了。
其次：洋房对比高层可选择性在哪里。
1、洋房对高层，社区容积率低，社区居住密度小，没人跟你抢公共设施，住起来舒服。
2、洋房公摊小，高层公摊在20%—25%之间，洋房就是13%左右，算下来得房率100平米的能多出来一个卫生间的面积。
3、洋房，楼层低，可以走楼梯，坐电梯也没人抢，接地气住起来心理面踏实。
4、洋房楼层低，后期各种物业费用比如说，电梯费、供水二次加压费都很少，或者说没有。
再次，直接说为什么洋房什么都好，北城壹号的洋房价格低？
在秦皇岛决定房价的主要因素就是位置。北城壹号位于北港大街边上，属于海港区北部，对比气焰正旺的开发区，“西移北扩”的城市规划理念似乎更偏向与开发区那边。
北城壹号的位置就决定了他的价格，同时周边的，生态谷还有大地产万科、恒大，都是一样的低价楼盘。同时，北城壹号现在是现房大家可以不必担心交房问题，房子质量，没有问题。
所以说不知道买哪儿的刚需们可以考虑一下北部，想买北部的可以考虑一下北城壹号的洋房。
4月2日看房团北城壹号推出三套特价房，73折比案场优惠2个点。
具体房源情况如下：
【报名方式】
☆电话报名：0335-3372229
☆QQ报名：100740031
《《猛戳此处立即参与活动》》
（选择自己喜欢路线呦！）
http://m.fang.com/zt/wap/201603/kftqhd0402.html?city=qhd&m=xfdg
【集合时间】 ：4月2日上午8点30分准时出发
【集合地点】 ：人民广场北门（有搜房网的大巴车和牌子，一眼就看到哟）
4月2日看房团北城壹号特价洋房具体详情
都是现房，定了就直接给钥匙装修。一楼楼体和电梯间，一楼大厅都是贴的瓷砖，虽然不是很宽敞，总体感觉还是有点小高端的。每栋楼都是两个单元，一梯两户设计。
97平米两室局户型
108平米三室居户型图
128平米三室居户型
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前两天一哥们刚买的，小高层
洋房？洋房？洋房？
嗯！洋房！
洋房，顾名思义…………额……还是看看百科是怎么说的吧
看了百科后心里就踏实了，果然我们心目中的洋房那么高端是应该的，然而秦皇岛有很多洋房，是买高层的价格都能买到的。这是为什么呢？今天我们就来唠唠这个。
首先，我说的可不是所有的洋房都是高层价格能买的到，拿北城壹号举个例子。
目前北城壹号的均价是5800元，售楼处一般会说75折什么的，但是不可能会有5800元基础上的再次折扣了。5800的价格已经就是开发区秦皇半岛高层的价格了。
其次：洋房对比高层可选择性在哪里。
1、洋房对高层，社区容积率低，社区居住密度小，没人跟你抢公共设施，住起来舒服。
2、洋房公摊小，高层公摊在20%—25%之间，洋房就是13%左右，算下来得房率100平米的能多出来一个卫生间的面积。
3、洋房，楼层低，可以走楼梯，坐电梯也没人抢，接地气住起来心理面踏实。
4、洋房楼层低，后期各种物业费用比如说，电梯费、供水二次加压费都很少，或者说没有。
再次，直接说为什么洋房什么都好，北城壹号的洋房价格低？
在秦皇岛决定房价的主要因素就是位置。北城壹号位于北港大街边上，属于海港区北部，对比气焰正旺的开发区，“西移北扩”的城市规划理念似乎更偏向与开发区那边。
北城壹号的位置就决定了他的价格，同时周边的，生态谷还有大地产万科、恒大，都是一样的低价楼盘。同时，北城壹号现在是现房大家可以不必担心交房问题，房子质量，没有问题。
所以说不知道买哪儿的刚需们可以考虑一下北部，想买北部的可以考虑一下北城壹号的洋房。
4月2日看房团北城壹号推出三套特价房，73折比案场优惠2个点。
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☆QQ报名：100740031
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【集合时间】 ：4月2日上午8点30分准时出发
【集合地点】 ：人民广场北门（有搜房网的大巴车和牌子，一眼就看到哟）