主题："以房养老"你觉得靠谱不 快来说说你的想法吧

国务院提出将试行以房养老，具体的做法就是老年人将自己的房产抵押给银行获得贷款，作为养老的费用。贷款还得起当然好，还不起了，银行得到房产，也不吃亏。这当然不失为解决养老问题的有效途径，但依旧有细节需要铺垫。

实际上，“以房养老”在国内并非首次被提及。

据《每日经济新闻》记者了解，在2007年，幸福人寿时任董事长孟晓苏在就提出了“以房养老”的概念，但是时至今日该业务仍未能付诸实践。

实际操作困难重重

其实，“以房养老”模式在欧美以及亚洲的新加坡、韩国和日本等都是较为成熟的做法，但是“以房养老”模式仍然占比很低，只是一种可以选择的养老方式。

据公开的资料显示，2007年幸福人寿筹建时，这家保险公司就设想未来的主营业务将是“住房反向抵押贷款”（又称“倒按揭”）。

据悉，当时幸福人寿的设想是：老年人可以将自己唯一的一套住房抵押给保险公司，并从保险公司那里获取养老金，直到终生。

时至今日，这项业务仍没有在幸福人寿实施，同时这项业务暂时也没有在国内任何一家保险公司有实施。

幸福人寿一位不愿具名的内部人士在与《每日经济新闻》记者交流时坦言，主要是由于风险太大，而且觉得当时不是成熟，所以没有做。他表示，“面临的困难也比较多，例如房屋产权、房屋估值等方面都有困难，此外还有遗产纠纷等问题。当时也经过比较深的论证和探讨，但是具体来操作起来的话，都有很大的难度”。

对于保险公司开展“以房养老”这一类业务，他表示，保险公司要真想做这一块业务，相当于保险公司完全要介入房地产风险，风险敞口也放开了，其风险确实比较大。同时，保险公司拿到房子之后，面临很多的事情，包括管理、物业等方面的问题都需要有专人去处理。此外还包括方面也有难度，现在的主要是保险公司偿付能力及公司治理的，而当保险公司开展“以房养老”这项业务之后，如何来计算其偿付能力也是需要解决的问题。

还需制定具体政策

事实上，对于保险公司开展“以房养老”业务仍有很多问题待解，比如房子的合理估值，再有保险公司接手房子之后如何管理，以及保险公司开展这一业务之后，如何来评估其对偿付能力的影响等问题仍需要进一步探讨。

或许，这些问题在明年将会明确。据了解，明年一季度将由保监会牵头出台具体政策。

虽然幸福人寿在其成立至今并没有开展“以房养老”业务，但是其依然在努力。

9月14日，中房集团和幸福人寿的前董事长（现为幸福人寿的监事长）孟晓苏通过微博表示，他所建议的“反向抵押养老保险”是由老人自愿参与的商业保险，抵押房产后仍继续住房，又根据房产价值每月领取给付金，他主张首先用于无子女老人和失独老人。

他认为，通过这种方式老人不仅继续住房，月入还比收房租高五六倍，中国有2000万无子女老人与失独老人，这种保险能助他们安度晚年。

事实上，在2011年北京市民政局发布的《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》中就提出，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机构，开展“以房养老”（住房反向抵押贷款）试点业务。但从目前来看其效果并不理想。

你觉得以房养老靠谱么，说说你的想法吧~~~

我不会选择这种方式养老  

自己好不容易不是房奴了 有了自己的房子 还要再给政府？

我是想不开 那养老金是干啥的啊！

没有房子呢

真心想吐槽啊 。。。

全国人民都在吐槽吧！

简直不同意 

不赞成这个政策

不靠谱