主题：80置业首选：地段高于一切

如今，不管男女、老少、高薪工薪、投资客抑或刚需购房者，聚在一起时必谈房子。而房子也早已成为大家茶余饭后必谈的一个话题。而在面对那么多楼盘骤时聚集一起，让你不知道如何下手时，也让我想起了房产界一位名人说的决定房产价值的因素，第一是地段，第二也是地段，第三还是地段。
也就是说，房地产的最大决定性价值就在于，地段价值高于一切。而对这种观点保留至今的，也仍旧是我们这些想要在北京站稳脚跟的这些小投资者。前段时间买房子的时候，也因为不知道如何抉择而让我为之困扰。当时也看了好多的楼盘，一个是西四环的大成郡西熙公馆，一个北五环的润泽公馆。虽然朋友们都说这两个项目也都还不错，不过它们之间也还是有区别的。比如价格，一个是价格是在24800元/平，另一个则是26000元/平。

价格偏低的熙公馆项目，位于在大成郡正西400米处，除了毗邻地铁1号线的五棵松站和玉泉路站之外，周边也有多条路线可通向东西南北四个方向，如大成路、青塔西路、水衙沟路、小屯路等。作为商业项目之一的熙公馆项目，最大的优势在于，它是一个低层低密，只有7层高，而这样的项目，不说在四环之内，就是在整个北京也是不多见的。
相比之下，位于北五环的润泽公馆，虽然项目距城铁13号线北苑站800米，距地铁5号线立水桥南站不到三公里；距离公交北苑总站700余米，周边有484路、 682路、803路等公交线路。而且若乘坐地铁的话，13号线北苑下车向北步行需要15—20分钟才可到达到项目。所以在这点上，我觉得公交出行不是很方便，没有一条线路可以直接到达项目，且都需要步行15分钟以上。

而熙公馆这个楼盘，除了自身所具有的优势之外，周边配套也还算齐全，像什么商业配套、生活配套、教育配套等也都还是很多，而它的地段的话，大家都知道，现在三环之内的住宅土地已经越来越少，更别说像西四环这种商业项目了。而这，也正凸显了该项目的地段优势和它的价值所在。
所谓投资，不就是因为地段加速了这个项目的保值与增值么，难道不就是这么简单么?