活跃】已购19-1-x03(289963228) 22:36:51
1、南岭国际一期高层是B户型的问题是严重的，涉及业主被侵权的问题很多，但要抓主要问题，不能眉毛胡子一把抓，要准备好开发商违约的事实，要搜集整理文字，图片等证据材料，并做好同开发商谈判破裂后法院起诉的准备工作。2、要想维权成功必须业主团结一致，用一个声音统一对外，要有组织、有熟悉法律，懂得维权策略的牵头人。必须在交房前组织一次B户型业主碰头会。３．跟开发商谈判，你一盘散沙，手头没有硬通货，肯定是对牛弹琴，我们需要在谈判维权前就做好最坏的打算，起草好起诉书，谈判时手里有筹码，开发商才会重视你，惧你。４，要聚齐３分之２的业主，并有签名才有效。要选出３名业主代表，代表成立的维权委员会，要大家筹集一点维权费用，需要制作维权横幅，谢诉状等维权费用，（当然用不了多少，前期工作需要每家出１０－２０元足够了）。５，现在集中的问题是开发商防风说要在１２月２０日交房，并要求一部分业主签字不要暖气，大家的合同交房日期是２０１４．１２．３１日，现在工程的进展并未完工，（在冬季强行施工，外面打水泥，影响质量本应阻止）并不具备交房条件。６，开发商通知交房时间，大家必须集中在一起，Ｂ户型的都不要贸然领取钥匙，大家要商量，并派若干代表与开发商的主要领导谈判。７，开发商主要违约事实：（１）还我精装大堂！大家都看过设计宣传图片吧，精装大堂精美宽阔，电梯在大堂的两侧，里面是待客休息的座椅，而现实是大堂里面是个露天的地下室，电梯左拐右拐，４,５个９０度直角拐弯才能到达楼上，不知道的找电梯都困难，给生活出行，装修带来极大的不便。开发商偷工减料，未经过业主同意，更改设计，减少成本支出，严重违约！！！我们的口号：还我精装大堂！这个问题开发商无论如何现在要是更改不了了，必须给我们赔偿。２）开发商欺诈销售，误导消费者：原８９平米的Ｂ户型缴款签合同时面积增加到了９１．３２平米，超过了９０平米，开发商说以房产局实际测量为准，但这构成了对消费者的误导，并造成了实际契税的增加。（９０平米以上契税增加１个点，约３０００元），很多业主是想按真诚少缴些契税才订购的８９平的Ｂ户型的）证据的款项是因为开发商的原因造成的，开发商应该相应责任，给业主以补偿。３）厨房面积无论是销售户型图，还是样板间面积都是６.９平米，建成后实际只有４平米左右，少了３近３平米，缩水严重，尽管是赠送的面积，但依然构成欺骗宣传，虚假宣传，如果不是听信了这些，大多数购买Ｂ户型的都不会要不通透的Ｂ户型，而会选择两边的通透型。开发商要承担责任，缺少的面积要有说法，给补偿。８，天井存在严重安全隐患：天井的边上虽有１米多高的栏杆，但是业主家的小孩一般都喜欢玩耍攀爬，很容易不慎掉下去导致惨祸发生，即便里面加了防护网孩子掉下去吓也吓个半死，是绝对不安全的，开发商必须改造，消除安全隐患，否则业主团结一致，拒绝收房，由此而造成的延期开发商必须负全责。各位希望参加维权的Ｂ户型的朋友，请看下@19 --2--603 的８条意见，如同意请将您的电话号码，房号发至@19--2--603 的邮箱ＱＱ２２０１３４５７３４.如果我得到了三分之二的授权，我便会开始安排后续的维权工作，如一周内达不到人数，我只能放弃。【活跃】1401** 2014/12/10 14:58:05最好是统一在周六日
去了一趟工地，我觉得很有可能不能按期交房，很多东西还没完善，有点后悔，还是应该买大地产商的房子！
活跃】已购19-1-x03(289963228) 22:36:51
1、南岭国际一期高层是B户型的问题是严重的，涉及业主被侵权的问题很多，但要抓主要问题，不能眉毛胡子一把抓，要准备好开发商违约的事实，要搜集整理文字，图片等证据材料，并做好同开发商谈判破裂后法院起诉的准备工作。
2、要想维权成功必须业主团结一致，用一个声音统一对外，要有组织、有熟悉法律，懂得维权策略的牵头人。必须在交房前组织一次B户型业主碰头会。
３．跟开发商谈判，你一盘散沙，手头没有硬通货，肯定是对牛弹琴，我们需要在谈判维权前就做好最坏的打算，起草好起诉书，谈判时手里有筹码，开发商才会重视你，惧你。
４，要聚齐３分之２的业主，并有签名才有效。要选出３名业主代表，代表成立的维权委员会，要大家筹集一点维权费用，需要制作维权横幅，谢诉状等维权费用，（当然用不了多少，前期工作需要每家出１０－２０元足够了）。
５，现在集中的问题是开发商防风说要在１２月２０日交房，并要求一部分业主签字不要暖气，大家的合同交房日期是２０１４．１２．３１日，现在工程的进展并未完工，（在冬季强行施工，外面打水泥，影响质量本应阻止）并不具备交房条件。
６，开发商通知交房时间，大家必须集中在一起，Ｂ户型的都不要贸然领取钥匙，大家要商量，并派若干代表与开发商的主要领导谈判。
７，开发商主要违约事实：（１）还我精装大堂！大家都看过设计宣传图片吧，精装大堂精美宽阔，电梯在大堂的两侧，里面是待客休息的座椅，而现实是大堂里面是个露天的地下室，电梯左拐右拐，４,５个９０度直角拐弯才能到达楼上，不知道的找电梯都困难，给生活出行，装修带来极大的不便。开发商偷工减料，未经过业主同意，更改设计，减少成本支出，严重违约！！！我们的口号：还我精装大堂！这个问题开发商无论如何现在要是更改不了了，必须给我们赔偿。２）开发商欺诈销售，误导消费者：原８９平米的Ｂ户型缴款签合同时面积增加到了９１．３２平米，超过了９０平米，开发商说以房产局实际测量为准，但这构成了对消费者的误导，并造成了实际契税的增加。（９０平米以上契税增加１个点，约３０００元），很多业主是想按真诚少缴些契税才订购的８９平的Ｂ户型的）证据的款项是因为开发商的原因造成的，开发商应该相应责任，给业主以补偿。３）厨房面积无论是销售户型图，还是样板间面积都是６.９平米，建成后实际只有４平米左右，少了３近３平米，缩水严重，尽管是赠送的面积，但依然构成欺骗宣传，虚假宣传，如果不是听信了这些，大多数购买Ｂ户型的都不会要不通透的Ｂ户型，而会选择两边的通透型。开发商要承担责任，缺少的面积要有说法，给补偿。
８，天井存在严重安全隐患：天井的边上虽有１米多高的栏杆，但是业主家的小孩一般都喜欢玩耍攀爬，很容易不慎掉下去导致惨祸发生，即便里面加了防护网孩子掉下去吓也吓个半死，是绝对不安全的，开发商必须改造，消除安全隐患，否则业主团结一致，拒绝收房，由此而造成的延期开发商必须负全责。
各位希望参加维权的Ｂ户型的朋友，请看下@19 --2--603 的８条意见，如同意请将您的电话号码，房号发至@19--2--603 的邮箱ＱＱ２２０１３４５７３４.如果我得到了三分之二的授权，我便会开始安排后续的维权工作，如一周内达不到人数，我只能放弃。
【活跃】1401** 2014/12/10 14:58:05
最好是统一在周六日