主题：开春就来新政策，也不知道两会到底怎么个态度

每次降息之后，房地产行业都会迎来一阵狂欢，随之而来的则是一大批“涨价”“买房”的言论。为什么在降息后，有买房打算的人需要尽快下手呢？

降息后，楼市交易量上升是必然。从历史经验上看，降息将对房地产是重大利好，无论是对房地产销售面积还是房价都将产生积极影响，它将刺激购房需求，尤其是改善型购房需求，促进交易量回升。它还可能会影响到开发商的定价策略，成为促使未来一段时间房价企稳的因素之一。

而今年在两会前的再次降息，房价止跌企稳，交易量上升将是大概率事件。交易量上升之后的购买行为将进一步促进房价企稳，甚至促成房价上涨。

降息的意思就是鼓励资金进入流通领域，流通的资金多了，从资金开始流动到入市，需要一定的时间，淡市末期，投资者、炒房者大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性。

而对于开发商来说，在整体市场预期转好的过程中，在“高库存”的压力之下，大部分的开发商不会捂盘惜售，即使在具备涨价的市场环境下，依旧会选择以价换量的手段去完成更多的销售目标。如果错过降息之后的这一段时期，地段好、周边资源优良的楼盘摆脱了库存压力之后，选择涨价亦在预料之中。

此次降息后，购房成本下降明显。根据房贷计算器测算，如果在降息前，贷款100万、期限30年为例，选择等额还款每月还款6353.6元，总支付利息1287295.48元。降息后，每月还款6092.28元，总支付利息1193221.37元，总共可省94074.11元。

购房优势明显优于之前。而抢先入手，则申请银行贷款的通过性和及时性都将高于之后购房人。

从今年前期楼市表现情况来看，已有部分高端市场反弹，且其中不乏部分投资性购买。因为去年的降息与今年年初的降准已经让一些投资客感受到通胀的信息，许多资本开始寻求优质的投资手段来保值，频繁的楼市刺激政策，让房产作为优质的投资手段，再次进入资本的视线。而对于购房者来说，抢占降息正准备发挥作用的时期，市场还没完全好转回暖之际，且开发商依旧对现金流的需求旺盛之时，选择那些优质的房源，完成自己的购房需求。

还得看缓解情况市场上还是想买买不起的人多一点

会不会涨价？暂时谁也不能说

估计有条件买房的现在都是有点坐不住了

看楼主就是个小滑条估计去之前价格什么的都打听差不多了

开春大家开始新的一年比较了

一个好的地产肯定能在这样的政策下大卖但是口碑不好的地产估计影响不大

是你分析的还是人家分析的你引用的？

降息了，影响是整体的，个人这影响不是很大