主题：最近房地产市场比较突出的6大忽悠

1、首套房贷7折利率。事实上最低8.5折，多数还是9折以上。

2、微调甚至开始放松调控。事实上国家多部委反复强调调控从严。

3、政策见底。讽刺的是房产税、住房信息联网等近在眼前的调控加码“被过滤”。

4、楼市回暖。一手库存超6万套，不限购增城占成交量20%，保障房下半年陆续竣工，二手房成交量减半，积累了1年的很刚很刚的金刚需求被去化。如果按照库存量/成交量，今年即使成交最多的5月份，也很少，更不必说1-3月份的“零”成交。而二手比一手更不堪。谈何回暖？

5、房价见底。供远大于求，政策越来越严，成交量较低，哪条规律看见房价见底？

6、降息促楼市回暖，价格反弹。笔者对此懒得解释，这是没任何利好的时候，仅靠可怜的一点点降息一次，就炒作炒翻天，可看出房地产市场的低潮有多低。

其他忽悠不详细列举。无非是忽悠买房，忽悠热销假像等等。