主题:70年亦或是40年? 酒店式公寓产权问题解析
- 发表于2013-11-13
酒店式公寓与公寓式酒店区分用地性质
城市建设用地分为8大类:居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
酒店式公寓用地性质属于居住用地,而公寓式酒店用地性质属于商服用地。
产权年限
产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
首付
首付就是买房子时的第一期付款。买房子时不能全部贷款,需先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是住宅首付为房款的30%,商业首付为50%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
酒店式公寓与公寓式酒店首付对比
- 发表于2013-11-13
40年产权的商业用地则按非民用水电标准缴纳,即我们平时所说的商业水电标准。一般来说,商业水电比民用水电偏贵。
- 发表于2013-11-13
不过吧,白天基本不在家也还好,晚上用用而已,就是夏天的空调,哎
- 发表于2013-11-13
以房养老貌似也是讲究产权的,那是收回去归国家吗?
酒店式公寓产权问题一直众说纷纭,没有一个确切的解释。70年亦或是40年?又或者两者都有,只是类型不同,