主题：防忽悠大讲堂之来中铁售楼处都应该问些啥呀

前一阵儿去中铁售楼处的加推现场，看到有很多人前来咨询，置业顾问们也是应接不暇的一一予以解答介绍，我不禁好奇，他们都在谈论什么呢？如果我要买房子，我该问些啥呢？我觉得在售楼处的和置业顾问一对一式的咨询可是非常重要哇~刚看到一篇文章里说“当你选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎”

今天给大家总结下在售楼处咨询时有必要咨询置业顾问的问题，大家记下来~下次去意向楼盘探访时~没准儿真能用得上呢~咱老百姓买个房子不容易，千万别被忽悠了呀！

一、销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

二、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

怎么样，大家都记住了咩？同时，童鞋们有木有啥售楼处咨询经验和伙伴们分享下呗~

哇，沙发呀，吼吼！多谢分享哦

其实这些问题适用于每个售楼处啦

老百姓攒钱买房容易么~~还老忽悠俺们~唉

 同顶同赞哦

很给力的帖子哦！！

 唉~~~在中国生活太不容易勒%>_<%

我的经验总结就是。。置业顾问的话不能全信！！！还有就是一定要以合同为准！

歌还挺好听的，吼吼

这个帖子好！