主题：交房要具备哪些条件 中铁的业主你们知道吗?

   朋友去年在中铁买的房，周六陪朋友去中铁参加养生讲座，听置业顾问说一期已经准备就绪 就等交房了，比预计的今年10月交房要提前交房了哦！~~~马上就要交房了，中铁的各位业主准业主们 你们知道交房要具备哪些条件吗？

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

   不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

我也听说可能要提前交房了呢

太给力了

说到交房 选个靠谱的开发商太重要了 我看新闻上各种奇葩开发商 没通水电就交房的大有人在

交房也是一个大工程啊

我看就请个专门的验收公司 省心还靠谱

 是呀 买期房就是各种不靠谱

记不住啊 先收了 哈哈

 我一个朋友也遇到过 真的太坑人了

哇 要提前交房呀 真是靠谱