主题：我家房子近期就要交房了，收集了交房注意事项分享给大家！
- 发表于2013-09-10
验，谁都不想自己辛苦钱买来的房子有问题对吧？我搜罗了一些交房需要注意的小细节，亲们可一定要记住啊！
关于水电暖的检查细节：
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
- 发表于2013-09-10
关于物业方面需要注意的方面
1、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
2、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
3、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
4、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；
5、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
6、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
- 发表于2013-09-10
查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
“一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
- 发表于2013-09-10
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
- 发表于2013-09-10
楼主真是有心
- 发表于2013-09-12
谢谢
- 发表于2013-09-12
很全面
- 发表于2013-10-27
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- 发表于2013-11-05
谢谢楼主
真的是太高兴了！
我家房子就要交房啦，哇哈哈~~
盼星星盼月亮终于盼到了快交房的日子。但是据说交房也是一个需要很注意的环节，以前我就收集了一些关于交房的知识，分享给大家！
不管你是首次验房还是有过验房经验，谁都不想自己辛苦钱买来的房子有问题对吧？我搜罗了一些交房需要注意的小细节，亲们可一定要记住啊！