主题：国五条后离婚人数骤然增多 法官提醒避税损招有风险

国五条”后法律纠纷增多

法官提醒“避税损招”有风险

自国务院出台调控房地产五项措施以来，由此引发的购房等法律纠纷呈上升趋势。近期，江苏省无锡市南长区人民法院共受理商品房买卖合同纠纷案件32起，比去年同期上升6.67%。法官提醒民众应理性应对由此催生的离婚潮、购房合同等纠纷。

据调查，“国五条”出台后，到民政局办理离婚的人数骤然增多，其中有部分夫妻试图通过假离婚的方式来获得购房资格或贷款优惠。有民政局在婚姻登记处门口摆放了“楼市有风险，离婚需谨慎”的公告牌，用以警示一些为规避新政而假离婚的夫妻。

据调查，“国五条”出台后，到民政局办理离婚的人数骤然增多，其中有部分夫妻试图通过假离婚的方式来获得购房资格或贷款优惠。有民政局在婚姻登记处门口摆放了“楼市有风险，离婚需谨慎”的公告牌，用以警示一些为规避新政而假离婚的夫妻。

“国五条”引发了网络大军热议，其中一些涉及避税的方法大行其道。对于网络上猛炒的“避税损招”，南长法院法官提醒此类招数中暗藏着很大风险。

“国五条”实施细则明确个税按转让所得的20%征收，有人支招称房屋买卖双方可能通过签订阴阳合同的形式来达到少缴税的目的。也就是说，在真实的房屋买卖合同之外，双方另外签订一份用于备案登记的合同，并在该份合同中人为降低交易价格，通过减少交易差额的方式来避税。但在合同实际履行过程中，一旦双方产生纠纷，就会出现以哪份合同为准的问题。

南长法院法官指出，明显低于市场价位的二手房交易必然会引起税务部门的注意，一旦对房屋进行价格评估，那么就必然要按照评估价缴纳个税，而如果纳税金额与之前双方预估价相差较大，那么又会产生新一轮的矛盾，阴阳合同可谓后患无穷。

南长法院法官指出，明显低于市场价位的二手房交易必然会引起税务部门的注意，一旦对房屋进行价格评估，那么就必然要按照评估价缴纳个税，而如果纳税金额与之前双方预估价相差较大，那么又会产生新一轮的矛盾，阴阳合同可谓后患无穷。

对此，南长法院法官认为，双方当事人出于避税目的采取虚假的诉讼主体、事实及证据的方法提起民事诉讼 ，很可能构成虚假诉讼，后果严重的话将会被追究刑事责任。而且，在国五条颁布后，法院会加强该类案件的审查力度，一旦查清事实，合同将会被确认无效。

法官提醒，针对“国五条”政策，希望公众能够顺应市场规律，理性进行应对，不要一时冲动，做出后悔不迭的事情。

房子是根本了

哎。。。。

都是房子惹的货啊

国五条坑人啊