“虽然之前已经预测到年底北京楼市应该不错，但是没想到会这么好。”北京一家房地产代理机构的总监向《华夏时报》记者表示。
一线城市的楼市的成交因涨势明显，被多家地产研究机构称之为“暖冬”。2012年12月10日-12月16日，北京新建商品住宅网签成交量5131套，创出限购以来单周新高。上海12月前16天的成交也达到年内最高水平。
然而，面对这个始料未及的暖冬，一些开发商内心却很矛盾，他们既希望市场可以持续“暖”下去，又担心市场太热、房价涨得太快会引来新一轮调控。
今年以来，北京新盘价格随着销量提升而逐渐复苏，相比年初，通州、大兴、昌平等热点区域的整体均价已出现20%左右的上涨。一些刚需项目由于销售情况良好，楼盘的均价可谓是边卖边涨，逐渐达到预售证申报的价格上限。
而对于开发商来说，出于对房地产市场的信心，房地产投资增速出现了抬头的迹象。国家统计局数据显示，2012年1-11月份，全国房地产开发投资同比增长16.7%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。
近日，中央经济工作会议要求继续坚持房地产调控政策不动摇，国土部平抑土地市场价格的异常波动、北京市住建委重申限购政策，一系列举措表明调控依然从严。
对于明年的政策走向，在日前举行的“百万销售精英沙龙”上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，明年的房地产调控政策将继续管好供需两端，即必须一如既往地抑制投资投机性需求，要坚持调控方向不动摇；同时对于合理的改善型需求，也应该给予支持和鼓励。
中国房地产学会副会长陈国强认为，明年楼市整体上将会好于今年。“行业的基本面已经好转，市场预期比较积极，加之调控政策的边际效应正在递减，限购持续的时间内，总会有不少人逐渐地满足购房条件。同时，外部的经济环境也有所好转。”（
“虽然之前已经预测到年底北京楼市应该不错，但是没想到会这么好。”北京一家房地产代理机构的总监向《华夏时报》记者表示。
一线城市的楼市的成交因涨势明显，被多家地产研究机构称之为“暖冬”。2012年12月10日-12月16日，北京新建商品住宅网签成交量5131套，创出限购以来单周新高。上海12月前16天的成交也达到年内最高水平。
然而，面对这个始料未及的暖冬，一些开发商内心却很矛盾，他们既希望市场可以持续“暖”下去，又担心市场太热、房价涨得太快会引来新一轮调控。
今年以来，北京新盘价格随着销量提升而逐渐复苏，相比年初，通州、大兴、昌平等热点区域的整体均价已出现20%左右的上涨。一些刚需项目由于销售情况良好，楼盘的均价可谓是边卖边涨，逐渐达到预售证申报的价格上限。
而对于开发商来说，出于对房地产市场的信心，房地产投资增速出现了抬头的迹象。国家统计局数据显示，2012年1-11月份，全国房地产开发投资同比增长16.7%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。
近日，中央经济工作会议要求继续坚持房地产调控政策不动摇，国土部平抑土地市场价格的异常波动、北京市住建委重申限购政策，一系列举措表明调控依然从严。
对于明年的政策走向，在日前举行的“百万销售精英沙龙”上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，明年的房地产调控政策将继续管好供需两端，即必须一如既往地抑制投资投机性需求，要坚持调控方向不动摇；同时对于合理的改善型需求，也应该给予支持和鼓励。
中国房地产学会副会长陈国强认为，明年楼市整体上将会好于今年。“行业的基本面已经好转，市场预期比较积极，加之调控政策的边际效应正在递减，限购持续的时间内，总会有不少人逐渐地满足购房条件。同时，外部的经济环境也有所好转。”（