主题：支招石家庄80后置业：月供户型地段是关键
- 发表于2012-11-01
“加上双方父母凑的钱，首付可以凑24万，按目前二环周边每平方米六、七千元的单价算，买个90平左右的两居室，每个月还贷需要两千多。”小张算着一笔账，按自己每个月三千左右的工资水平，还完房贷基本也留不下什么积蓄。最后小张锁定两个不同楼盘的两居室，均为90平方米左右，然而单价一个为6000元/平方米，另一个单价则为5300元/平方米。两个楼盘付完首付后，还贷款月供一个为每月2400元，一个为每月1800元，小张有些拿不定主意了。
- 发表于2012-11-01
价格低的当然与他的心理预期差距不大，有些心动，不过还贷高的楼盘无论从位置、配套和空间来说均高于另外一个楼盘，但每个月600元的还贷差额也让小张不无考虑。“虽然只差600元，但是按我目前的收入来说，也占了相当大的比重。”而且令小张更加疑虑的是，虽然家长凑钱付完首付，然而等到交房时，也没有什么积蓄来装修了。
- 发表于2012-11-01
记者联系业内人士分析，新婚夫妇购买新房时，月供占总收入的30%-40%比例比较合适，而对于发展前景较好的职业，月供占到家庭收入的40%-45%也可以维持正常生活，随着日后收入的不断提高，还贷压力也会小一些。
- 发表于2012-11-01
户型该如何选择？
总房款的限制使得小张选择了两室的户型，对户型的合理性也进行了考虑，在逛盘的过程中发现，一些高、功能区丰富的户型，虽然方正，然而在通透方面做得欠缺，而一些南北通透的，大都是只有一个卧室面朝南向，采光性较差。在选择中，小张又有些纠结了。
- 发表于2012-11-01
如果需要综合通透和采光两个要素，那么一些楼头的位置一般可以设计出南北通透的小户型，在采光方面也不受影响，购房者可以考虑。
地段选择在哪？
对于小张来说，市区的房子价格高，肯定不在他的考虑范围之内，二环地区虽然曾经处于边缘地区，然而随着城市主城区向外扩展，目前的配套设施也越来越完善，逐渐成为了年轻人购房的首选。
- 发表于2012-11-01
而石家庄的修建，也给二环周边的房子带来了利好因素。“去北京出差时发现，做是一件很爽的事情，没有地上堵车的不确定性，穿越大半个城市也只感觉是瞬间的事情，的确缩短了城市的距离。”听说石家庄将步入时代后，小张兴奋地说道。
- 发表于2012-11-01
在为市民提供方便交通的同时，也扩展了城市空间，生活圈更能拉动商业、住宅、、医疗等配套，对房产的拉动升温作用显而易见。虽然离开通仍有很长时间，但是目前，许多楼盘促销短信中已经把规划列入其宣传的重要口号，购房者买房时也开始考虑到了带来的房屋空间。
- 发表于2012-11-01
也是用秦皇岛吧
接近年底，让大多数家长关心的孩子的终身大事也提上了日程，记者观察到，许多80后又开始为了婚房而奔波劳碌。一方面他们为了自己以后的小家做准备，甜蜜感倍增，而另一反面，选房的痛苦纠结也无时无刻不伴随着整个过程，毕竟一大笔钱购房，年轻人做决定时定会慎之又慎，那购房时应该注意哪些要素呢？
月供多少比较合适？
今年27岁的小张在省会一家传媒企业工作，年底，小张在父母“早点结婚”的催促下，不得不开始每天对着房产网站找合适的房源，休息时间便马不停蹄地到处看房。市区内众多大中楼盘都看过之后，小张被售楼员各种不同的说辞搞得有些拿不定主意。关键是，小张发现，二环内能接近他的心理价位每平方米六千元以内的房子少之又少，他只得提高了自己的心理预期。