主题：目前政策框架下，房价仍难大降

新政已经出台一个多月了，但仍维持在很高的位置上。交易量萎缩，基本上有价无市，看房的人不少，出手的人不多。
前面我已经分析过政策的可能走向与房价下跌的经济后果，今天我来谈一下最近对地产行业调控效果的想法。
开门见山先说结论：地产新政的调控目标是降房价，低位放量释放需求。但房地产游戏规则与利益格局不做根本性的洗牌，地产死结难以打开，房价难以降到合理水平，政策紧缩仍会维持。

首先，先说一个题外话：医疗体制改革（非公36条提到的重点之一）。医疗体制改革屡改屡败，现在进入死胡同的根本原因，就在于国家从来都寄希望于在现有格局基础上的修补，从未想过投入真金白银承担一些大多数国家和地区都承担的社会责任。

郎咸平曾做过一期节目，比较了我国美国和香港的医改，虽然郎教授的经济学水平比较一般，但分析具体的管理制度来还是切中要害，建议大家可以看看。简单来说，国家在医疗体制中的角色是缺位的，没有承担起养医生（医院）的社会责任。医生作为受到系统高等教育并有相当劳动强度的劳动者，价格在绝大多数国家都是昂贵的，但医疗体西整体作为救死扶伤的特殊行业，不能按照市场的方法对客户进行选择甄别，谋求最大化利润，健康负责任的医疗体系中负责大众医疗服务的机构和人员（一般为公立综合医院）一般是由财政来承担绝大多数的成本，由政府提供正外部性。
但我们就不一样，财政提供的工资与其他资金相对市场价格相差太远，大多数医疗机构（除了协和同仁那样的每年十几亿利润的）为了谋求实现市场价值必然会走到以药养医的路，药厂、医药代表、监管缺位等等都是借口，即便监管严格，没有回扣没有红包，问题解决了么？医生供给必然不足（干点什么拿不到那2000-3000？），社会矛盾会更突出，可以说，以药养医政府是默许的，因为他们拿不出民生钱，更多的投资流向了奥迪（以后也许是沃尔沃~）.
在这种体制下，出了天价芦笋片暴利等民愤极大的事件，总理的表态就显而易见了。注：总理表态第二天医药股大涨。