主题：:"一房四吃"道出高房价真相 秦皇岛房奴伤不起

一房四吃”揭示了高房价真相，但如今人为刀俎，我为鱼肉，房奴一族只有望房兴叹。土地出让金已经让购房者买了一次单，接下来，持有房屋要交房产税，转让房屋要交所得税，把房子留给后代要交遗产税……一些地方政府的算盘打得很如意，除了四吃，再加上契税、营业税、印花税等各种手续费，“一房四吃”揭示了房价疯狂上涨的内幕。

“一房四吃” 道出房价高企真相

尽管房地产税费畸高早已在坊间传得沸沸扬扬，尽管土地出让金成为一些地方政府的“二财政”早就众所周知，但是，政府和银行所得占房地产销售额的75%，这个数字还是让人惊呆了！

土地财政推高房价

据有关媒体披露：2012年房地产业销售6.4万亿元，缴纳契税2874亿元，房产税1372亿元，营业税4051亿元，土地增值税2719亿元，缴税合计约1.1万亿元，银行房贷余额12万亿元，获8400亿元利息，土地收入28517亿元，政府和银行从房地产获得收入47917亿元，占6.4万亿元收入的75%。政府和银行所得占房地产销售额的75%、土地出让金占房屋销售额的40%等数字表明，房价高企的主要问题并不在房产商和投机者那里，他们甚至不是房价高企的最大受益者。

转让住房缴纳20%的个税

土地出让金已经让购房者买了一次单，接下来二手房转让还要交20%个税，二手房交易个人所得税规定：住房不满五年，是家庭唯一住房的，个人所得税按房价差额的20%征收；假如是家庭唯一住房满五年的，可以免缴个人所得税；但假如是家庭二套房，不管年限，个人所得税全部按照差额的20%征收。遗产税又要横空出世？

“一房四吃”，改革红利谁先得？全面深化改革就是为了让百姓享受更多的改革红利。期待新一轮体制改革能有效破解地方政府的土地财政依赖症，并切实把房地产行业的税费负担“简政”、“放权”，让利于民。

我连房奴都不是

什么都是政策说了算那

不讲理就是这样的

不要买房

快没的混啦

买房是为了受罪么？

最后还能剩下点啥不？

玩大发了

没房的主飘过，表示没负担