2015年和以往趋严的政策相比可谓是政策的“红利年”，多重利好的房贷政策为市场大幅增温。信贷市场经过多次降准降息，已经非常宽松了，不少购房人都关心这样宽松的信贷环境是否能在明年延续。
一是降息降准。业内人士预测即便明年不降息，利率也将会继续走低（利率打折）。如果经济形势依旧不容乐观，或有4-5次的降准。
二是购房首付比例下调。首付下调能最大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用。目前大多数农二代都计划在所工作的城市安营扎寨，手头又不富余，在首付30%的基础上再次下调，无疑能大大降低他们的买房门槛。
2016年可能进一步放宽松的还有购房税费的改革，有望通过降低税费，促进二手房买卖更加活跃。
2016年可能采取的刺激性政策，一是房贷利息抵扣个税。税改革方案在财政部内部已经完成，预计最快2016年上半年上报。该项政策能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显，短期内，一旦实施，将引爆楼市，。
二手房交易税费骤降。今年营业税“5改2”着实让二手房市场火了一把，预计2016年营业税、契税等房屋交易税费都有所调整。
还有，其他的相关政策。如公积金贷款额度的提高、社会保障制度的完善、各城市执行土地供应的“有供有限”政策、政府收购商品房用作保障房等。
现行土地使用权期限制度只是1986年暂行的，并没有立法，土地私有化的呼声也一直居高不下。
有关人士也表明，将会进行完全的产权出让计划，也就是说取消40.50.70年的产权，变为拥有永久性产权。然而一切建立在土地私有化的基础上，值得注意的是假使真的取消40.50.70年的产权制度，那么房价必然大幅度上涨，并且供不应求，我们不知道是否会真的取消40.50.70年的产权，但是这或许会成为中国房市的又一个里程碑！
结论
无论是限购有条件松绑，还是信贷与税费的降低还是风传取消40.50.70年的产权，当前业内对于2016年楼市政策走向的预测都是乐观积极的。2016年也有可能因为更多的刺激性政策出台，成为新的购房机会年。
民建中央经济委员会副主任马光远29日就发表文章称，如果能在住房金融、税费减免等方面构建真正的制度体系，中国房地产有希望实现脱胎换骨的变化。“相信明年为了完成去库存的任务，信贷政策，税收政策，财政补贴，住房金融等方面都会有一定的动作，20%的首付肯定会推出，各种短期的措施都意味着买房可以享受刺激的红利。”
真要是首付降了，那还真能刺激刚需，再过两年不好还贷，最后还是……泡沫
买个房子真是有点麻烦啊！
降息吧！最管用了
信贷 货币政策将更加灵活适度
2015年和以往趋严的政策相比可谓是政策的“红利年”，多重利好的房贷政策为市场大幅增温。信贷市场经过多次降准降息，已经非常宽松了，不少购房人都关心这样宽松的信贷环境是否能在明年延续。
一是降息降准。业内人士预测即便明年不降息，利率也将会继续走低（利率打折）。如果经济形势依旧不容乐观，或有4-5次的降准。
二是购房首付比例下调。首付下调能最大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用。目前大多数农二代都计划在所工作的城市安营扎寨，手头又不富余，在首付30%的基础上再次下调，无疑能大大降低他们的买房门槛。
2税费 减轻购房税费压力 购房优惠多多
2016年可能进一步放宽松的还有购房税费的改革，有望通过降低税费，促进二手房买卖更加活跃。
2016年可能采取的刺激性政策，一是房贷利息抵扣个税。税改革方案在财政部内部已经完成，预计最快2016年上半年上报。该项政策能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显，短期内，一旦实施，将引爆楼市，。
二手房交易税费骤降。今年营业税“5改2”着实让二手房市场火了一把，预计2016年营业税、契税等房屋交易税费都有所调整。
还有，其他的相关政策。如公积金贷款额度的提高、社会保障制度的完善、各城市执行土地供应的“有供有限”政策、政府收购商品房用作保障房等。
3没有40、50、70了？
现行土地使用权期限制度只是1986年暂行的，并没有立法，土地私有化的呼声也一直居高不下。
有关人士也表明，将会进行完全的产权出让计划，也就是说取消40.50.70年的产权，变为拥有永久性产权。然而一切建立在土地私有化的基础上，值得注意的是假使真的取消40.50.70年的产权制度，那么房价必然大幅度上涨，并且供不应求，我们不知道是否会真的取消40.50.70年的产权，但是这或许会成为中国房市的又一个里程碑！
结论
无论是限购有条件松绑，还是信贷与税费的降低还是风传取消40.50.70年的产权，当前业内对于2016年楼市政策走向的预测都是乐观积极的。2016年也有可能因为更多的刺激性政策出台，成为新的购房机会年。
民建中央经济委员会副主任马光远29日就发表文章称，如果能在住房金融、税费减免等方面构建真正的制度体系，中国房地产有希望实现脱胎换骨的变化。“相信明年为了完成去库存的任务，信贷政策，税收政策，财政补贴，住房金融等方面都会有一定的动作，20%的首付肯定会推出，各种短期的措施都意味着买房可以享受刺激的红利。”