主题：买期房？开发商的这些“证书”你都看过了吗？

买期房还是买现房？

相信这是好多人都在纠结的一点。现房固然好，实实在在的摆在面前就觉得心里踏实。但是介于价格、面积、户型、学区等等因素，很难买到合适的现房。所以，必然有一部分人选择了买期房。期房的优势有以下几点：

(1)价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

(2)户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点。

(3)可抢占购买先机,优先选择好房子。人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子

(4)具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。

买期房的优点是不少，然而期房能看见的只能是图纸，房屋质量和交房时间阻挡了大多数买房者。所以，在选择买期房之前，一定要擦亮眼睛，看看开发商是否已经取得了“五证二书”。

五证：

国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证

二书：

质量保证书、使用说明书。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

如果你决定了买期房，一定仔细看看开发商的这些“证书”哦！！！

说的是啊，期房虽好，就怕不交房啊

五证齐全才能开始卖吧、

现在现房是不好买到合适的，又不敢买期房，愁 啊

远洋海逸世家什么时候交房啊？有在这已经买了的吗

远洋这几个项目貌似卖的都不错，果然还是期房便宜，海逸世家的价格很亲民

买期房这是纸上谈兵啊

只要你等得起，期房还是可以考虑的

海逸世家不错啊，有个朋友在那买了，这个地段，价格很合适

现在现房这是很难买到合适的啊