主题:达润御园热卖啦 选这样的高层应该注意什么呢?
- 发表于2014-02-19
我也在选高层,小城出来的土鳖。。。不习惯高层呀
- 发表于2014-02-19
我也不习惯高层
- 发表于2014-02-19
不过市区的好地段,基本上都是高层,达润上邦好。。。但是太贵了
- 发表于2014-02-19
达润御园对比大秦比较便宜大秦均价7800呢!不过,但是达润面积太大。。。一下子也很多钱
- 发表于2014-02-19
选几层比较好,我知道到不挡光就行了
- 发表于2014-02-19
注意咯
- 发表于2014-02-19
大家注意咯
- 发表于2014-02-19
有钱的都选很高的层
选房时辛苦的,套用同事的一句话就是,买了这房子之前觉得哪里都好,买了之后觉得哪里都没别的地方好。哈哈这个买房子就和别人家的老公,别人家的老婆一样了哈,都是别人家的好。
但是买房子之前,信息通畅还是非常有用的。
我最近也在买房子哈,以前住的是6+1,父母也喜欢6+1的房子,但是市里的多是高层,昨天就去看房子了,对于高层来说都是陌生的,只是知道公摊面积多了,费用多了,电梯的问题也是个题,等等。
但是买高层到底要注意什么呢?
这个是自己看到了,现在分享给大家。
高层住宅,即超过10层的住宅建筑。如今,城市土地越来越稀有,高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时,一定要擦亮眼睛,注意七大事项。
步骤/方法
要注意户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
密度和观景非常重要
高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
3
注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。
4
向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
5
高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。