主题:买房时开发商给垫一成首付 优惠还是陷阱?
- 发表于2013-12-11
还有这样的???~~~~!!!
- 发表于2013-12-11
哇,开发商垫付也有风险呀!~
- 发表于2013-12-11
开发商都是绞尽脑汁赚钱的,垫付也是促销手段嘛~目的还是吸引大家买房
- 发表于2013-12-11
秦皇岛的房子有这样的优惠吗
- 发表于2013-12-11
这样看来垫付也不是全好,要是垫付完了价格变动了,就亏大了
- 发表于2013-12-11
买房还是得小心啊,选个靠谱点的商家和口碑好点的楼盘
- 发表于2013-12-11
有时候考虑的越多越麻烦,还不如直接看到喜欢的感觉对的就买了呢
- 发表于2013-12-11
买房是人生一件大事~
- 发表于2013-12-11
开发商要是把优惠都给了咱们,还能赚什么呀,怎么算钱都是出在买房的人身上咯
近年来,随着房地产行业的竞争记忆激烈,开发商们为了吸引咱们老百姓买房子也是想尽了招数,有搞打折优惠的、有半买半送的,眼下又出现了一种新的促销方法,你买房,开发商给你垫付一成首付,看着够吸引了,但是精明的开发商真能这么给咱们普通老百姓放血吗?且听我慢慢道来!
首先,从购房者的角度来讲,有利好的一面。不管是因为各种证明交付未到期或者是首次购房的刚需者来说,开发商“垫首付”也可以为购房者赢得筹集首付款的时间,对部分首套房购房者或首次改善型购房者来说,等于降低了购房门槛,提前进入购房环节。咱们买房开发商还给钱,何乐而不买呢?!
但是,开发商‘垫首付’也有一定的市场风险,也应该考虑开发商‘垫首付’之后是否有陷阱。还要注意以下几方面问题:
第一,要考虑二套房首付六成、开发商垫付一成后房价会如何调整:如果开发商擅自涨价,那么,首付以外的款项仍有可能会因为价格的调整而变化。我们知道房价不一定一直上涨的,如果开发商在首付一成之后降价,那么,购房者的首付款项是否相对变多了呢?
第二,要防止开发商“垫首付”、购房者交了款项之后,开发商“跑路”。
第三,开发商“垫首付”不是做亏本买卖,“垫首付”的那部分资金对于开发企业来讲,也是一个有投资回报的金融服务产品,因此,购房者要合理评估“垫首付”的成本与市场(房价)变化情况。
第四,购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件,并且仔细推敲文件中是否有陷阱,如果没有,那么要合理判断购房成本及投资风险。一旦出现问题,就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。