主题：买房之前 你得先搞明白几个重要指标

现在买房的大多是刚需一族，说的实在点，咱们对房地产的行情以及各种指标都不甚了解，凭着咱们这样的菜鸟级别，到了售楼处分分钟被口若悬河的置业顾问给秒杀，今天楼主给大家普及几个概念，帮大家升一下级：

“得房率”指的是可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积；

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）；

得房率=（建筑面积-公摊面积）/建筑面积；得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

盲目追求高得房率是误区

 各家楼盘的“得房率”有很大的差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。

一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

还是不太懂啊……楼主

得房率？这个能直接问售楼处吗？他们给的准不准？

好混乱的感觉

感觉看一遍还是没什么印象，是不是多去几次售楼处就好了？

嗯，不错不错~

多层和高层的区别是什么？

是不是得房率越高越好啊

我真的是很菜鸟啊，这些都不懂

有空多看看就懂了