主题：新手买房~告诉你该怎么看！

很多刚需的小青年都是第一次买房，面对置业顾问的巧舌如簧和眼花缭乱的各种楼盘，大家肯定有很多事情都不太清楚啦，现在楼主就给大家科普一下，咱们买房的时候该怎么看：

在看楼盘的时候，先看看对于周边环境和小区环境，比如是否有来自周围马路、市场等噪音的干扰；楼盘隔音效果是不是良好。最好能看实景现房，如果不能看现房，可以在参观开发商展示材料和工艺流程中多加了解，尤其是墙体的厚度不能忽视，比如户内居室的隔音厚度应该在80—90毫米以上；特别是临街的户型，窗子的隔音也要重点考虑，要看其是否利用了多层真空玻璃，能否达到最佳隔音效果等等。    

住宅的保暖问题理应引起购房者的关注。目前，一些楼盘还在采用落后的外墙内保温技术，其保温层极易在装修中遭到破坏，而且，由于户内梁柱与墙体错综复杂，也会使保温层多处断裂，影响保温效果。所以要考察开发商在建筑时采用的外墙外保温技术是否符合国家标准。还要再提一下，影响保温效果的还有窗户，如今铸铁窗早已被淘汰，铝合金窗虽然美观耐用，但导热系数太高，比较理想的保温型窗户是塑钢窗。一些优质塑钢窗还采用了断桥型材，使保温效果更好。

如今不少项目都是高层产品，电梯开始成为一个日益重要的指标。首先要看电梯的匹配数量，当然匹配的户数越少越便利。在选房时，注意卧室不能紧邻电梯井，否则电梯运行时噪音会影响业主休息。另外，在节假日看房，交通问题也需要谨慎考量。另外，除了交通，周边的医院、学校、购物市场等生活配套以及景观环境也不能仅仅听销售人员的一面之词，需要现场的实地考察。如果是规划建设中的配套设施，最好能在签署合同时写进合同里。 

还有一点，物业管理水平的高低直接影响到业主未来居住的品质，对于开发商提供的没有服务经验的物业公司，业主的风险相对来说是比较大的，而成熟的专业的有经验的物业服务才是品质生活的保证，这一点外来大品牌开发商做得普遍较好，所以在选择楼盘时，大品牌的品质地产还是比较稳妥和有保证的。不过，具体的细节也需要业主在时间充裕的时候好好考察。

    楼主说的这几点，大家可千万要记住啦！   

看房真是得细心啊!

图上说出了我们的心里话，伤不起啊

很多人买房就凭感觉

新手多走几个楼盘，多看看就知道了

买房是很磨人的过程，大家要做好准备

现在的年轻人，家里给买了又说不喜欢，家里不给买又有意见

置业顾问真的很能忽悠啊！

还可以找个懂行的人一起去跟你们看房，那样方便点