主题：#房产知识#【如何观察小区的宜居度】

考察小区的宜居度大概可以从以下的几个方面入手：

1、外部环境：

外部环境如平整宽阔的道路、人工绿化的面积是考察小区宜居度的第一步。如果没有一个良好的外部环境，小区内部是很难保证整洁、安静的。除此之外，还有注意观察小区外部是否存在污染源（如工厂和受污染的河水），毕竟健康和安全永远是第一位的。

2、小区内的管理水平：

通过对小区内绿地的养护、公共实施的维护（如电梯）以及垃圾的清运等方面的观察我们就可以对小区内的管理水平有个大概的了解了。物业公司的服务水平、管理规范性等方面将直接影响到业主的生活舒适和便利程度，不可忽视。

3、生活设施的齐备度：

齐备的生活设施可以为业主提供良好的生活便利度，所以在购房前考察一下小区生活设施的密集度和布局的合理性也是一个必要的步骤。一个宜居度高的小区周边通常都会有如超市、银行、医疗以及休闲娱乐、康体、运动等必要的设施。

4、小区内治安状况：

小区治安状况可以从保安人员的警惕度、进出小区的手续、监控系统（如监控探头和门禁）的完备性等几方面来考察。最好可以通过与前期业主或保安人员的交流来获得一手的信息，这些信息往往是比较准确的。

5、交通状况：

对于生活在大城市的居民而言，购房时把交通问题考虑进去绝对是个明智之举。在购房之前我们应该明确了解小区周边的轻轨、地铁和公交线路，以及开车到达工作单位（或重点活动区域）的时间。除此之外，还应该对出行时经常要经过的收费路段（如高速公路）的收费标准也要有个详细的了解。

6、教育资源：

这一点主要是针对购买婚房的朋友和年轻的爸爸妈妈们而言了——购房时把眼光放得长远一些，考虑一下今后子女的入托、入学问题。这一点非常的现实，不仅可以使子女在上学时免受长途奔波之苦（实际上也苦了大人）、而且还可以省下高额的择校费（其实就是赞助费，无奈！），何乐而不为呢？