主题：先结婚还是先买房 “80后”到底该如何选择

眼下，“70后”大多已买房结婚，“90后”还未到买房结婚的年龄。唯有“80后”，这个曾经被人称为 “小太阳”、“小公主”的群体，现在大多正面临结婚、立业、生孩子等人生大事。在这一系列刚性需求的推动下，能否拥有自己的“蜗居”，成为附加在这代人身上象征独立生活的重要标签，使他们逐渐成为房地产市场的主力军。
然而面对目前的高价楼市，“80后”们该怎么选择，是一步到位买一套各方面条件都满意的新房作为婚房，还是先买套小户型房子暂时过渡？是先买房后结婚，还是先结婚后买房？如此难的选择，丝毫不亚于选择爱人。

先房

没有房子，谈结婚会很不现实。所以先买房后结婚，是绝大部分80后最为实际的做法。

高女士 27岁，公司文员

计划在2010年“十一”结婚，现与男友采用贷款方式在城南买套现房，由父母首付，自己月供。

小高是河北保定人，2007年大学毕业为了爱情来到西安，慢慢适应了西安的环境，小高向记者笑称自己已经有陕西媳妇的样子了。面对“先结婚还是先买房”的问题，她丝毫没有含糊：“当然是要先买房子才能结婚，租房子住，永远也安定不下来。”

小高告诉记者，她和男友之前一直都是租房子住。但是随着房价的不断上涨，房租也水涨船高，在经历过几次到处搬家的无奈后，两人决定在西安买房子结婚。“起初，男友的朋友都劝我们说，现在房价这么贵，国家正在加大宏观调控力度，也许明年房价就会下降，到时候再买不迟。可我和男友及他家人都觉得，既然结婚，肯定要用新房迎接新人。所以，不管房价是涨还是跌，在看到合适的房子后他父母立即为我们付了首付。现在我只等新房装修后，做幸福的新娘了。”

小高说，当她签下那一份购房合同时，她的生活发生了“质变”，在外人看来，她“光荣”地成为了年轻的“有房族”；在自己看来，却已经成为了身负几十万债务的“房奴族”。不过，她觉得无怨无悔：“不管怎样，也算有了自己的家。而且以后是自住也好，出租、转卖也好，也算是一项投资。”而小高男友父母的话也许代表了一批父母的想法。他们说：“我们有能力付首付，也不影响自己的养老质量，与其给孩子留钱，不如给孩子留房子，毕竟房子是保值的。同时，让孩子自己付月供也是为了加强他们的责任感。”

尹先生 30岁，工程师

3月份刚刚在北郊买了一套87平米的新房，希望能在2011年结束恋爱长跑，与女友结婚。采用贷款方式，独立还款。

“不是大家太实际了，而是中国的传统就是盖房子娶媳妇，只不过以前大家住平房，现在住楼房而已。房子，就是通向结婚道路的敲门砖。”

尹先生2008年初因工作变动到西安工作，老家在咸阳。当初女友也在咸阳工作，经双方父母合计，在当地买了套房子，准备让他们结婚安家。但尹先生的工作突然发生变动，女友不得已也在2008年5月来到西安。过了一段时间，两个人觉得不对劲了——咸阳的那套房子没人住，但贷款必须按时还，而两人在西安还需要租房子住。一来二去，反倒白白支出了些钱，尹先生和女友商量一番，索性决定在西安安家。2009年11月份，尹先生让父母卖掉了咸阳的房子，并于今年4月初在西安北郊龙首村附近选了套87平米的房子。

“我想在明年初结婚，毕竟我和女友年纪都不小了。之前说结婚还是有些犹豫的，因为在西安没有房子，总觉得是让她受委屈了，现在虽然只选了套中小户型的房，还要还贷款，可有了一个属于自己的栖息之地，心理上就觉得踏实。”相对于一些完全靠家里买房的80后们，尹先生显得很自豪：“无论是咸阳的那套房子，还是现在我们买的，都是由我们自己承担的。我们都有工作、收入，自然也有能力还贷款。如果连这点都做不到，以后怎么养老人和孩子呢？”

在买房的“80后”群体中，像尹先生这样自己承担房款的并不多，多数都是父母出首付，自己付月供。

“量财而行”

记者在采访中也发现，不少80后，以及一些父母在婚房的选择上，盲目攀比，盲目追求舒适，要求买大户型、买好地段，甚至提出“没有房子就不结婚”等，结果导致住大婚房舒适，但贷款额巨大，月供超负荷，生活压力加大、质量下降。

杨东朗教授指出，婚姻的本质是两个人的感情，两情相悦走在一起，房子是它的外在条件，应该是属于锦上添花。如果你们的感情好，这是锦，有了房子则是花，不应将其视为必要条件。所以对于已经准备买房的80后来说，不要想着一步到位，这个年纪的人一般进入社会不久，往往经济实力有限，虽说家里可以提供帮助，但一手打拼来的天下和别人给的，有着本质上的区别，这对于增强一个人的责任感和上进心尤为重要。所以，购房梦不一定做得太满，选择新婚房，还是要以两人的经济条件和居住实用性为标准。

先婚

在高房价的压力下，一些“80后”准新人却开始转变思想，选择暂不买房，“先婚后房”逐渐成为潮流。

徐先生 28岁 事业单位工作人员

小徐在西安市新城区一事业单位上班，已经工作三年，年收入大约有两三万元。因父母早已下岗，家庭条件不是很好，小徐平时很节俭，从不乱花钱，除了必要的吃饭、买衣服等生活开支，发了工资总是存起来，这样三年下来，他的存款已经有五六万元。去年，小徐经人介绍谈了个女朋友，经过一年多的相处，彼此感觉都很好，有了谈婚论嫁的打算，也就有了买不买房的烦恼。小徐告诉记者，如果不买房，觉得委屈了女朋友，可是如果买房的话，现在房价这么高，自己有很大的压力。“家里的情况自己很清楚，父母肯定没钱资助我买房的。我有一些存款，再向亲戚朋友借一些，筹齐首付的钱应该没问题。可是，现在我们既然打算结婚了，拍婚纱照、摆酒席等结婚花费也是一笔不小的支出。如果现在买房子的话，就暂时没钱结婚了。”经过商量，两人决定先不买房。小徐女友的父亲对记者说：“现在房价那么高，年轻人买不起房是正常的。作为父母只要孩子们能过得舒心，负担少些，结婚后可以先住我们这边过渡一下，等以后有钱了再买房子也不迟。再说和他们住在一起，也好相互有个照应，热闹！”

刘女士 27岁 资料员

用小刘的话来形容她自己的状况，就像某本杂志上说的“当我们不能挣钱的时候，房子是分的，当我们能挣钱的时候，却发现房子已经买不起了。”她和男友相识一年多，两人感情稳定，本打算买了房子后就结婚，但实际情况却打乱了他们。

小刘的男友在西安某企业任职，一月薪金2500元左右。而她，在一家小公司做资料员，一月薪金不超过1300元。光看薪水总和，如果不买房子，他们的生活水平在西安也算“中等”了。可他们两人都是从周边县城里考大学到西安工作的。他们不忍心用父母毕生的积蓄来为他们买房子。两人都希望能自立构建自己的家。

今年年初，小刘和男友决定买房。但看了一圈后发现，市区近郊但凡交通方便一些、居住环境好点的楼盘房价都高得离谱。好一点的小区，均价每平方米5300元以上。一套两居室的房子，总价起码也要50万左右。对于他们不仅是高额的首付，还有每月的贷款月供。这就意味着，要做很长一段时间的房奴。于是他们把目光转移到了郊区，但远点的不是交通不方便，就是还在打地基的期房，价格也不便宜。

最后，两人抓住了买经济适用房这一根“救命稻草”。小刘同学所在的单位要在近郊建经济适用房，据说每平方米3000元，户型也可以，很符合他们的要求，但目前西安市的经济适用房申请要求中有一条死规定，必须是本地户口的居民才能申请。而小刘自己的户口却不是西安的，只有其男友才是。于是他们两人商量：“咱们去领证吧，越快越好！”就这样，他们改变了先买房后结婚的观念。

记者在采访中了解到，目前西安像徐先生、刘女士一样，先结婚再买房的人越来越多。他们有的选择先租房，根据自己的工作和生活习惯来选择住处，婚后节衣缩食，攒足积蓄，等待房价适宜时再买房。有的等着经济适用房，希望可以排号买到一套价格合理的房子。这就应运而生了80后的买房新观念：“要买房，先结婚”。

“条条道路通罗马”

张宝通教授认为，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪，因此80后的准新人，没必要非新房不买，租房、二手房均可作为其过渡房的选择。准备结婚的“80后”小两口，如果经济条件所限，却又迫切希望能有自己的一方小天地，一般可以将房子价位适中，周边环境、物业管理情况较好的二手房作为自己的选择。如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的选择。

没有母亲不希望自己的女儿幸福富足，但如果非要跟准女婿有房没房较劲，其根本原因可能是对自己当年出嫁时条件不称心的补偿心理。越看重什么，强求什么，越说明自己缺乏什么。