主题：金梦海湾NO.1的这条新闻准确吗？

秦皇岛成一二线城市受限客置业首选

秦皇岛作为离北京最近的沿海城市之一，也成为北京、天津等一二线城市购房受限外地客的置业首选。据业内人士介绍，和去年同期相比，秦皇岛每平方米上涨了近2000元。目前已达到每平米7000到8000元，面向外地人开发的海景房更是跃上新高。

位于秦皇岛市中心区海港区新开盘的海景房，金梦海湾1号的由于房价均价最高，被称为秦皇岛楼市的NO.1。

售楼人员：50到260的都有，现在一层起价1万2，然后越高越贵，15层以下一层加200，15层以上一层加100。

正在售楼处选购楼房的秦女士看到这样的房价，话语里满是忧虑。

秦女士：的确是想买房，但是现在房价涨的太快了，越来越高，7000、8000，1万（元）的，照这个速度涨下去，就更买不着房子了。现在不知道限购什么时候出台，对我们老百姓有什么影响。

二三线城市的“限购令”究竟何时才能出台？住建部目前没有明确表态，多位专家分析认为：8月份出台限购令的可能性已经很小。

叶檀：“限购令”出台可能要到2、3个月之后

财经专家叶檀说，虽然目前的消息是各地要在8月20日之前将相关信息上交到住建部，但真正的“限购令”出台可能还要到2、3个月之后。

叶檀：每个城市“限购令”它的具体细则是不一样的，虽然之前定了一个时间的大限，但是各个地方，第一它积极性怎么样，尤其是二三线城市，它的积极性并不高。第二是它要出台具体细则，那么这个细则到底应该，包含哪些内容。它限购的范围有多广？这些东西我认为会突破时间上限，8月底不太可能，我觉得最低需要两三个月，在限购之前，基本上对于当地房地产市场是一个利好的影响，大家都会恐慌性购房，所以这个时间延长的时间越长，那么对于这些开发商来说确实是一个越好。

李文杰：房价“拐点”很有可能在三季度出现

中原地产华北区董事总经理李文杰表示：无论8月底是否出台限购令，房价的“拐点”都很有可能在第三季度出现。

李文杰：那么这个“拐点”主要的特征就是价格已经出现了明显的向下的趋势，当然可能有些地方只是价格放缓，但是我们从各地来看，实际上已经出现了打折促销优惠。那么低价入市等等这些现象已经明显意识到了，价格实际上向上的趋势已经变成，改为向下的趋势，在这个情况之下，我觉得三季度肯定就会出现“拐点”。

另据报道，这边楼市限购加紧落实，另一边由于近期沸沸扬扬的美债危机，引发了楼市新一波“抄底论”。在A股市场，已有主力资金盯上房地产板块，而在地产界，一些开发商甚至扬言，年内楼市最好的入手时机恐怕就在当下。

一些分析人士则指出，在中央宏观政策依旧稳定的前提下，“限购、限贷”政策并未开闸，因此购房人对“抄底论”要仔细甄别，切勿轻举妄动。

这个帽子戴得有点高啊