主题：北京楼市库存突破13万套 按当前速度消化需两年

据北京市住建委网站以及链家、中原等相关机构了解到，截至12月7日，北京商品住宅库存不足一个月新增万套，库存总量冲上13万大关。按照当前销售速度，在不增加新房供应的情况下，消化目前楼市库存需要两年时间。

今年以来北京楼市库存增加速度不断提高，根据链家地产市场研究部统计，12月7日，北京商品住宅存量达到130049套，万套增长仅用了20天，比上一阶段(11万-12万)万套增长时间减少48天，比2008年上一轮楼市低迷时期还少用了5天。

来自中原地产的数据显示，新增积压的住宅库存主要集中在郊区县，其中大兴、通州、昌平、顺义、房山等五个区县，从今年2月份开始施行限购政策至今，住宅库存积压增加达到2.8万套，占到了全市新增加库存积压的75%，5个郊区的库存占比也超过了全市住宅库存的五成以上。

今年部分项目半年的销售尚不及去年开盘当月，是导致库存持续走高的主要原因。链家地产市场研究部统计显示，北京上半年入市的76个商品住宅项目中，有27个至今签约率不足50%，占比35%。而去年超过70%的项目开盘当月的签约率就已经超过50%，同期入市半年签约未过半的项目仅11个，今年的数量增加了一倍有余。