主题:你的月薪房价比是多少?看中国买房最难的城市
- 发表于2011-12-12
天津月薪是房价的1/3
天津
天津:普通住宅均价7000~11000元/m2左右,这几年房价猛涨,河东区都上8000元/m2了,开发区的房价8000元/m2以上,天津的白领月工资一般在3000元左右,随着滨海新区的不断开发开放,天津的房价应该还会有很大的上涨空间,所以天津白领压力最大,月薪是房价的1/3。
- 发表于2011-12-12
武汉月薪是房价的1/3
武汉
武汉:房价7000元/m2,收入税后要达6000元以上才好,不过大多白领月收入在2500元左右,月薪是房价1/3。
- 发表于2011-12-12
石家庄月薪是房价的1/3
石家庄
石家庄:普房4900元/m2,大多月收入2000元以下,目前月薪是房价1/3。
- 发表于2011-12-12
深圳月薪是房价的1/2~1/3
深圳
深圳:普房17000元/m2,白领月收入8000元左右,压力比北京稍大,和上海相当,目前月薪是房价1/2~1/3。
- 发表于2011-12-12
一、城市化进程拉动房价上扬
资料图片
中国城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。 要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。
- 发表于2011-12-12
二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。拿广州来说,几年前城区范围只有一千多平方公里,今天已经扩大到3800多平方公里,城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。
中国城市正处于大拆大建的高速发展期
- 发表于2011-12-12
三、经济发展离不开房地产,支柱产业地位仍无法动摇
大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展逐步走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但是仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者,
经济发展离不开房地产,支柱产业地位仍无法动摇
房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展,比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。离开房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。
- 发表于2011-12-12
十、房子是保值增值的最佳投资
房子是保值增值的最佳投资
房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今,可以说其价格行情一路高凑凯歌,只见升值,从未出现贬值的情况,即使有价格下措的时段,那也仅仅是短暂的,是市场的自然震荡,并不是房子本身的贬值造成的。 许多发达国家国民,财务性收入普遍高于中国许多倍,财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再,再而三地不断买房的原动力,在中国,拥有5-10套房子的人并不少,而拥有2-3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力,像兴奋剂一样,令国人振奋。前些年出现的大批炒房团,也正是看上了房子的超强增值能力,并且大都从中获得了巨额利润。
现如今,人才竞争日益多元化,高学历、"海归"等早已经不稀奇。前段时间北京举行的"海归"专场招聘会上,"海归"研究生的月薪平均水平为3000元,这让很多年轻才俊大吃一惊。 年轻人如何评价自己的收入呢?每个城市消费不一样,收入不能横向比较,要考虑当地的物价、交通、人文等综合因素,在此,本人总结出个较为经典的评价方法,而且与国内好多城市的朋友同学讨论过,基本上都得到大家的认可。 拿自己的收入和当地房价作比较,仅此而已,你不用去考虑很多诸如物价、消费水平等因素,只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价,那么在当地就算不错的收入,属于中等偏上了。比如在西安挣4000元,那么这个档次水平就相当于在北京8000元。 上海月薪是房价的1/3
上海
上海:普通住宅均价已破20000~30000元,所以在上海月工资税后20000元以上算偏高工资。别墅卖2亿元,属于豪宅,不能作为比较对象,上海的收入比北京稍高些,但高得不是很多,没有差别,目前大多白领月收入在税前7000~10000元之间,月薪是房价的1/3。